Главная  /  Новости  /  Спрос на вторичное жилье падает

Спрос на вторичное жилье падает

Новости
524
Спрос на вторичное жилье падает
Цены на рынке снизились на 0,3-0,4% за 7 месяцев текущего года

Цены в новостройках, напротив, растут, сообщает Ranking.

 

Цены на вторичном рынке жилья падают, покупательский спрос уходит в «первичку». С начала текущего года за 7 месяцев цены перепродажи благоустроенного жилья (квартир в многоквартирном доме) снизились на 0,3%, на неблагоустроенное жилье - на 0,4%.

 

При этом индекс цен на покупку новых квартир с декабря 2016 по июль 2017 подрос на 1,3%.

 

Эта ситуация контрастирует с картиной динамики цен на рынке жилой недвижимости в прошлом году. Напомним, что год назад за аналогичный период цены на новое жилье упали на 1,5%. Зато стоимость вторичного жилья поднялась: на благоустроенные квартиры - на 0,7% с декабря 2015 по июль 2016, на неблагоустроенное жилье - сразу на 3,7%.

 

 

Спрос на вторичное жилье оставался низким на протяжении всех 7 месяцев текущего года. Особенно существенно за этот период цены снижались в мае (-0,2% по сравнению с апрелем).

 

Цена перепродажи благоустроенного жилья либо не менялась, либо сокращалась на 0,1% в месяц. Небольшой рост индекса цен был замечен в июне - всего на 0,1% за месяц.

 

Стоимость неблагоустроенного жилья за все 7 месяцев не показала никакого роста.

 

На степень интереса покупателей к вторичному рынку жилья в том числе влияет реализация жилищной программы "Нұрлы Жер", направленной на обеспечение жильем 1,5 миллиона семей в предстоящие 15 лет.

 

Программа предусматривает комплекс меры для развития рынка жилья, в том числе - удешевление для застройщиков банковских кредитов; субсидирование ипотечных кредитов для населения; продолжение строительства кредитного жилья акиматами для вкладчиков Жилстройсбербанка; развитие арендного жилья для социально уязвимых слоев населения.

 

 

Из 18 городов Казахстана падение цен на вторичное благоустроенное жилье в этом году зафиксировано в 7 городах, в 3 городах они выросли, в остальных – цены не изменились.

 

Наиболее заметно в этом году упали цены в Павлодаре – за 7 месяцев минус 6% стоимости.

 

На втором месте – Актау, где с по сравнению с декабрем 2016 стоимость такого жилья подешевела на 2,8%. Замыкает тройку Усть-Каменогорске – минус 2,5% за 7 месяцев.

 

Наиболее сильно цены на вторичном рынке жилья выросли в Астане - благоустроенные квартиры подорожали в среднем на 6%. В Алматы цены немного снизились – минус 0,1%.

 

 

Фото: Liter.kz / Константин Князевич 

 

Смотрите также: