Участниками Механизма могут стать учебные заведения, предприниматели и инвесторы. Ниже представлена подборка наиболее часто адресуемых вопросов потенциальными инвесторами.
1. В чем заключается новизна Механизма?
Механизм основан на принципах выгодного сотрудничества между государством и инвестором. Путем объединения ресурсов государство в течение 3 лет без существенной нагрузки на госбюджет снижает дефицит мест, а инвестор становится собственником перспективного бизнес проекта с гарантией возмещения затрат на строительство.
2. Из каких источников финансируется строительство?
Финансирование строительства осуществляется полностью за счет средств инвестора, либо частичного софинансирования со стороны учебных заведений путем создания консорциума в формате "инвестор + учебное заведение".
3. В чем заключается поддержка государства?
После ввода общежития государство гарантирует размещение целевого госзаказа на каждого студента, проживающего в общежитии в размере 122 МРП = 323 ТЫС. ТЕНГЕ в год. При этом ежегодно с ростом МРП объем выплат будет увеличиваться в среднем на 4-5%.
4. Обеспечивает ли государство инвесторов земельными участками?
Земельный участок можно получить на безвозмездной основе в рамках договора государственно-частного партнерства в форме натурного гранта. Также имеется возможность приобрести земельный участок на выгодных условиях и без проведения конкурсных процедур через социально-предпринимательские корпорации регионов.
5. Какие требования предъявляются к общежитиям?
Возводимые объекты должны полностью соответствовать всем строительным и санитарным нормам. При этом обязательств по использованию типовых проектов не имеется. Строительство реализуется согласно проекту инвестора или учебного заведения.
6. Чем регламентируется размещение государственного заказа?
Механизм размещения целевого госзаказа отражен в Законе РК "Об образовании" (п. 2.2, ст. 8). Порядок размещения и объемы выплат по целевому госзаказу регламентируются специальными Правилами и Методикой, утвержденными приказами министра образования и науки РК (№ 464, 465 от 14 октября 2018 года).
7. Имеется ли возможность привлечения недорогого займа?
Кредиты, привлекаемые для строительства общежитий, субсидируются в рамках программы "Экономика простых вещей" через фонд "Даму". При ставке займа в 15% размер субсидий может доходить до 9%. Таким образом, конечная ставка по кредиту для заемщика составляет 6%.
8. Имеются ли дополнительные источники дохода?
В стоимость целевого госзаказа не входит арендная плата студентов, его размер определяется самостоятельно собственником. Также в общежитии предлагается создавать коммерческие площади для оказания бытовых услуг: столовые, парикмахерские, тренажерные залы и др
9. Насколько перспективен данный вид бизнеса?
Текущий дефицит мест – 90 тысяч Более того, с 2020 года ожидается ежегодный прирост студенческого контингента. Только за текущий год количество абитуриентов составило порядка 200 тысяч человек, а к 2030 году их количество вырастет в 1,5 раза. Эта ситуация, однозначно, повлияет на повышение спроса.
10. Что требуется для участия в Механизме?
Для заключения договора инвестор подает заявление в АО "Финансовый центр" с приложением всего двух документов на земельный участок: правоустанавливающий (постановление МИО, договора купли-продажи и др.) и акт на земельный участок. Срок рассмотрения заявления не более 15 дней.
Для получения более подробной консультации рекомендуем обратиться в call-center 8-800-080-8010, либо посетить сайт studdom.kz.