Столичный суд поставил точку в споре за земельный участок. Гражданин Ж. купил его у астанчанина Е., однако сделка на документах не была совершена. Устная договоренность подтверждалась доверенностью о праве пользования землей. Однако после того, как на его территории построили дом, Е. решил, что ставший таким прибыльным участок нужен ему самому, и через суд пытался его вернуть, передает Liter.kz.

На момент передачи земли гражданину Ж. участок находился у Е. в аренде. Стороны договорились оформить договор купли-продажи после того, как последний зарегистрирует свое право на владение предметом спора.

При этом устная договоренность соблюдалась долгие годы, о чем свидетельствуют доверенности, выданные Ж., согласно которым он мог распоряжаться и пользоваться данным земельным участком, оформлять, продавать и получать за него деньги.

Согласно устной договоренности о заключении сделки, Ж. начал оформлять документы для регистрации земельного участка на Е., а также за счет своих средств с 2007 года стал возводить на спорном земельном участке жилой дом для своей семьи и построил его своими силами. После того, как дом был построен и введен в эксплуатацию в 2017 году, Ж. более пяти лет проживал со своей семьей и родственниками в указанном доме, – рассказали подробности в пресс-службе суда Нур-Султана.

Но как только Е. оформил участок на себя, он, по всей видимости, решил присвоить выросшую в цене землю с домом. Астанчанин обратился в суд с иском о выселении Е. из дома со всеми совместно проживающими людьми без предоставления другого жилища. Последний подал встречное заявление о признании действительной сделки купли-продажи.

В итоге суд первой инстанции удовлетворил иск Е. и выселил семью Ж., во встречном иске – отказал.

Однако апелляция решение отменила.

Судебная коллегия, отменяя решение о выселении Ж., учла, что Е. знал о начале строительства жилого дома, введении его в эксплуатацию и о проживании Ж. с семьей с 2017 года. При этом никаких препятствий к строительству дома, мер к истребованию земельного участка не принимал. Напротив, выдал Ж. с 2012 года по 2018 год три нотариально оформленные доверенности на оформление и распоряжение земельным участком. После того как дом был построен и введен в эксплуатацию и стал ценным активом, Е. поступил недобросовестно, заявив иск о выселении Ж. и его родственников с одиннадцатью несовершеннолетними детьми, – говорится в сообщении.

Суд апелляционной инстанции признал договор купли-продажи спорного участка действительным и отказал в выселении Ж. с семьей.