Компания BI Group разорвала договор с покупателями квартир в ЖК Gulder 3-1 (Алматы). Застройщик подсчитал, что квартиры обходятся дольщикам слишком дешево, передает Liter.kz.
В 2020 году казахстанцы заключили договоры бронирования квартир в ЖК Gulder 3-1. Застройщиком является BI Group. По словам пользователя Facebook Aliya Ospanova, в течение семи месяцев компания уверяла клиентов, что скоро получит гарантию Фонда гарантирования жилищного строительства (ФГЖС) и потом сразу заключит с покупателями договоры долевого участия.
«А теперь и вовсе расторгают договор резервирования, так как, цитирую, «стройматериалы подорожали», – пишет Aliya Ospanova.
Пользователь рассказывает, что клиенты продавали свое жилье по ценам 2020 года, чтобы купить квартиру в ЖК Gulder 3-1. Теперь, когда они остались без новой недвижимости, им будет сложно купить новую – в 2021 году стоимость квадратного метра выросла.
Редакция Liter.kz обратилась в BI Group. Там подтвердили, что действительно расторгли договоры бронирования с покупателями жилья в ЖК Gulder 3-1. Причиной стал рост цен на стройматериалы.
По данным компании, основное удорожание материалов, строительной техники и монтажных работ в среднем составляет около 50%. В частности, арматура подорожала более чем на 90%, бетон – на 45%, краны более чем на 30%, строительно-монтажные работы почти на 25%.
Однако BI Group опровергли информацию, что у них не было гарантии ФГЖС. Клиентам предоставили соответствующие документы, сообщает пресс-служба застройщика.
Там объяснили, что договор резервирования не является сделкой купли-продажи. Поэтому застройщик не имеет права привлекать деньги дольщиков. По сути покупатели заказывали услугу у BI Group – «закрепление определенной квартиры за клиентом».
Теперь, когда договор расторгли, казахстанцы могут забрать свой гарантийный взнос, а BI Group предлагает им дополнительную компенсацию в размере 10% от этого взноса. Более того застройщик предлагает клиентам купить квартиры ЖК Gulder 4-1 по нынешним ценам или в ЖК Gulder 3-1, но уже после открытия продаж по новой стоимости.
Однако клиентов компании это не устраивает. Они заявляют, что компенсация составит примерно 100 тысяч тенге. Это слишком мало, чтобы найти новую квартиру. А покупать жилье в ЖК Gulder 3-1 или ЖК Gulder 4-1 тоже невыгодно – сегодня цены на недвижимость в Казахстане гораздо выше, нежели в 2020 году, когда они бронировали квартиры в ЖК Gulder 3-1.
Напомним, что в 2021 году стройматериалы в Казахстане подорожали в два раза. В НПП «Атамекен» объяснили, почему растут ценники. В начале июня 2021 года Президент РК Касым-Жомарт Токаев поручил премьер-министру РК Аскару Мамину сдержать цены на стройматериалы.