В 2025 году для обладателей ипотечных кредитов, как и раньше, обязательства по выплате оставшихся сумм не изменятся. По словам вице-министра промышленности и строительства РК Куандыка Кажкенова, ипотечные заемщики будут продолжать оплачивать свои кредиты по тем условиям, которые были прописаны в их договорах. Курс доллара и рост цен на жилье не приведет к корректировке этих обязательств. Для социального жилья стоимость квадратного метра в 2024 году варьируется от 330 до 350 тысяч тенге, и в 2025 году будет пересчитана с учетом повышения курса доллара, передает Liter.kz.

Вместе с тем глава “Отбасы банка” Ляззат Ибрагимова считает, что существенного роста цен в связи с повышением курса доллара не будет.

“Одним из важнейших достижений 2024 года стало создание специального портала для программы "Наурыз” и “Отау", который позволяет мониторить рост цен на недвижимость. Так, за последний месяц стоимость квартир на первичном рынке выросла лишь на 0,4%, а за год – на 1,5%. Важно отметить, что, несмотря на валютные колебания, ни один застройщик не повысил цену на жилье. Все это стало возможным благодаря жестким договорным обязательствам с Отбасы банком, что обеспечило стабильность для участников программы”, – заметила она.

Что касается валютных колебаний, то в Казахстане ипотечные кредиты уже более 15 лет выдаются только в тенге, и колебания валют, по словам Ибрагимовой, не влияют на заемщиков. Более того, такие изменения в курсе доллара, как правило, приводят к всплеску спроса на недвижимость, так как она становится надежным материальным активом.

Председатель Отбасы банка Ляззат Ибрагимова отметила, что, несмотря на возможные колебания, по итогам декабря будет видно, насколько рынок недвижимости реагирует на текущую экономическую ситуацию и какие изменения происходят в числе сделок.