В кулуарах Мажилиса глава Минюста Канат Мусин ответил, насколько законны действия арендодателей, которые расторгают договоры аренды в одностороннем порядке и увеличивают размер оплаты без предупреждения, передает Liter.kz.

Министр напомнил, что договор имущественного найма, в том числе арендного жилья, может быть расторгнут только по четырем основаниям, которые прописаны в статье 556 ГК РК.

Среди них нет такой причины, когда наниматель не согласен со стоимостью аренды. Если возникают споры о найме жилья и они не были урегулированы сторонами между собой, то этот спор подлежит урегулированию в судебном порядке. Надо обращаться в суд за защитой своих прав, – ответил Мусин.

Он добавил, что зачастую такие договоры заключаются устно без соблюдения письменной формы сделки. Но и в этом случае можно обратиться в суд, чтобы защитить свои права.

Шансы, безусловно, есть, но зависит от тех доказательств, которые он представит суду. Я не могу давать советы, так как каждый кейс представляет из себя некое уникальное сочетание различных обстоятельств. Поэтому советовать сложно. Возможно, существует какая-то переписка, может быть, в мессенджерах. Они ведь как-то договаривались. Есть свидетели. То есть людям надо использовать все имеющиеся способы, чтобы в суде доказать, что их права были нарушены тем, что наймодатель изменил условия договора, – прокомментировал глава Минюста.

Министр подчеркнул, что наймодатель имеет право изменить стоимость аренды как собственник имущества, но в договорах, как правило, указывается, когда и за какой период заблаговременно должна быть уведомлена об этом другая сторона.