Фото: inform.kz
В Первом кредитном бюро привели данные по ценам на жилье. Больше всего стоимость взлетела в пяти городах Казахстана, передает Liter.kz.
Средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках по итогам марта в Казахстане увеличилась на 5,5%. Это максимальный месячный рост, по крайней мере с начала 2016 года.
“Тут сказалось несколько факторов, от увеличения стоимости стройматериалов до увеличения спроса со стороны населения”, – говорится в сообщении бюро.
По официальной статистике, средняя стоимость квадрата новостройки в Казахстане на 1 апреля составляет 408 950 тенге.
Значительный рост цен в марте произошел сразу в пяти крупных городах республики:
• Атырау (+8,2%)
• Нур-Султане (+8,0%)
• Кокшетау (+7,0%)
• Караганде (+6,5%)
• Алматы (+5,5%)
В Кокшетау рост цен на новостройки оказался самым сильным с февраля 2020 года; в Алматы – с июня 2016 года. В остальных трех городах такого сильного увеличения стоимости не наблюдалось ни разу, по крайней мере с начала 2016 года.
На вторичном рынке жилья ситуация чуть другая. В последний раз квартиры дешевели в марте 2018-го. С тех пор рост цен останавливался лишь однажды – в апреле 2020-го. То есть они растут в течение 47 из 48 последних месяцев. В том числе почти два года беспрерывно. Средняя стоимость квадратного метра составляет 451,3 тысячи тенге. То есть на 99,5 тысячи больше, чем в марте 2021-го. Из крупных городов в марте роста цен не произошло только в Атырау и Туркестане. Во всех остальных вторичка подорожала. Сильнее всего – в Актобе (+11,9%), Талдыкоргане (8,9%) и Семее (+8,3%).
Из 18 обследуемых городов в 12 вторичка дороже нового жилья. Самая большая разница – в Талдыкоргане (квадрат на вторичном рынке дороже на 163,4 тысячи тенге) и Уральске (+81,2 тысячи тенге). В Нур-Султане разница составляет 84,7 тысячи тенге, в Алматы – 31,7 тысячи тенге. В Атырау новостройки дороже на 53,1 тысячи тенге, в Шымкенте – на 51,2 тысячи тенге.
Отметим, согласно данным исследования Института общественной политики, каждый третий казахстанец не имеет возможности приобрести жилье, и почти 40% казахстанцев не имеют собственного жилья.