Со 2 июня Отбасы банк вводит ограничения по досрочному погашению предварительных и промежуточных займов, передает Liter.kz со ссылкой на Krisha.kz.

Это важный шаг, который изменит правила игры для тысяч вкладчиков.

При досрочном погашении займа под новые ограничения попадает депозит – его нельзя будет сохранить для следующей ипотеки, как раньше.

Что изменится? 

Сейчас система Отбасы работает так: погасили заем досрочно – депозит остался – можно брать следующую ипотеку.

Со 2 июня так не получится. Если вы полностью погашаете предварительный или промежуточный заем, то:

Весь депозит (вклад) идет на закрытие долга. Договор расторгается, а депозит закрывается.

Чтобы снова участвовать, нужно открыть новый депозит и копить заново.

Депозиты в Отбасы банке повторно использовались, чтобы:

Сохранить или повысить оценочный показатель (ОП). Быстрее получить новую ипотеку без ожидания и повторного накопления. Почему это важно? 

Система Отбасы не обычная ипотека. Это модель взаимных накоплений, где вклад одних – источник кредитов для других. Работает только при честной и долгосрочной вовлеченности участников.

Последние годы систему начали использовать как кредитный конвейер:

Клиенты брали заем. Быстро его гасили. Использовали тот же вклад для нового займа.

Это дестабилизировало систему:

Средства не задерживаются в банке. Новым клиентам не хватает денег. Люди, которые честно копят 3+ года, оказываются в невыгодном положении.

Пример: если половина клиентов берет ипотеку и через два месяца возвращает деньги (чтобы взять новую), то в системе нет стабильного притока длинных вкладов. А без них банк просто не сможет выдавать новые займы по низким ставкам другим участникам. 

Зачем нужны ограничения? 

Отбасы банк сообщает, что изменения нужны, так как:

Повторное использование одного и того же вклада нарушает принципы системы жилищно-строительных сбережений, которая основана на долгосрочных накоплениях. Это нужно для того, чтобы в будущем у банка хватало средств на новые займы другим вкладчикам. Так система будет работать честно и устойчиво для всех участников. Как это повлияет на клиентов? Погасили досрочно? Готовьтесь открыть новый депозит, если хотите снова взять ипотеку в Отбасы. Хотите снова участвовать – накапливайте с нуля. Если вкладу меньше 3 лет, государственную премию придется вернуть. Кратко: кто пострадает? 

Те, кто привык использовать вклад по несколько раз, потеряют такую возможность.

Кто копит по правилам – ничего не теряет.