Автоцентр вместо сквера: как астанчане борются с бизнесменами за гектар земли

В столице набирают обороты земельные бои. На левом берегу Астаны между жителями многоэтажных комплексов "Алтын Шар-1″ и компанией "Жаңа Болашак Invest" разгорелся конфликт. Автобизнесмены Астаны не хотят отказываться от участка, который аким города пообещал превратить в зеленый сквер. Дочернее предприятие "Аллюр авто" дважды подавало иск к акимату города и дважды суды первой и второй инстанции отклоняли требования автобизнесменов отдать им обратно спорный участок земли по проспекту Туран 55г, передает Liter.kz.

Казалось бы, 16 марта этого года судебная коллегия по административным делам суда Астаны расставила все точки над "и" в спорном деле, вновь отклонив иск ТОО "Жана Болашак Invest" к столичному акимату. Другими словами, суд услышал и учел интересы пяти тысяч горожан, которые второй год требуют, чтобы на пустующем гектаре земли рядом с ЖК "Алтын Шар-1″ возвели сквер, а не очередной автосалон "Аллюр Авто". 

Когда-то ТОО "Жаңа Болашак Инвест" получило во временное пользование гектар земельного участка под строительство автоцентра. Однако за минувшие несколько лет в этом районе появились два центра "Аллюр авто". Жители близлежащих ЖК "Алтын Шар-1″, "Алтын Шар-2″, Zam-Zam и другие оказались зажатыми в буквальном смысле автоцентрами и остались без подъездных дорог, места для отдыха и прогулок с детьми. 

Пустующий гектар земли распоряжением тогдашнего акима Астаны Алтая Кульгинова осенью прошлого года наконец передали под нужды сквера. Однако автодиллеры обиделись и неожиданно подали в суд на акимат Астаны с требованием изменить ПДП и возвести на месте будущего сквера очередной многофункциональный автомобильный центр. Частники привезли технику и стали активно забивать сваи днем и ночью, несмотря на решение акимата отдать этот участок под сквер. 

15 декабря 2022 года специализированный межрайонный административный суд Астаны под председательством судьи Даурена Турехулова встал на сторону жильцов, акимата и отказал в удовлетворении иска автобизнесменам. Недовольные частники подали апелляцию на решение суда первой инстанции.

Корректировка проекта детальной планировки с автоцентра на сквер произведена на основании обращения аппарата акима района Есиль Астаны, который, в свою очередь, обратился на основании обращения жителей близлежащих жилых комплексов, — пояснил в апелляционном суде руководитель отдела правового обеспечения управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений акимата Астаны Шынгыс Бектемир. — В соответствии с постановлением акимата Астаны от 19 октября 2022 года ТОО "Жана Болашак Invest" отказано в предоставлении права аренды сроком на два года на земельный участок по проспекту Туран 55г для строительства автоцентра в связи с неосвоением земельного участка в срок согласно ранее выданному решению, предусмотренному пунктом 1 статьи 92 Земельного кодекса РК.

Выслушав мнения сторон, а также заинтересованных лиц — председателя ОСИ "Алтын Шар-1″ Ерлана Заирова и активиста Айгуль Ашековой, — глава коллегии по административным делам суда Астаны Дамир Абдугалиев постановил отказать в полном объеме ТОО "Жана Болашак Invest" в удовлетворении заявленных требований. 

Проще говоря, благодаря взвешенной и вдумчивой работе управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений акимата Астаны и объективному решению коллегии по административным делам суда Астаны в столице должна была появиться зеленая зона отдыха на пересечении проспектов Туран и Керей-Жанибек хандар. 

Однако автобизнесмены решили биться за гектар земли до конца. Руководство "Жаңа Болашақ Invest" в начале мая подало кассационную жалобу в Верховный суд, оспаривая решения судов первой и второй инстанций. В жалобе они написали, что оспариваемый участок небезопасен для организации сквера и зоны отдыха жильцов "Алтын Шар-1″, мол, дорога рядом и выхлопы от автомобилей вредят здоровью жителей. 

Любопытно и то, что от имени жителей "Алтын Шар-1″ появилось поддельное письмо, в котором якобы написано, что жители хотели бы увидеть автоцентр на пустующем участке земли, а саму территорию будущего сквера "попросили" убрать в другое место. Такое письмо "за подписью" председателя ОСИ Ерлана Заирова запустили во все чаты многоквартирных жилых домов "Алтын Шар-1″, "Алтын Шар-2″, Zam-Zam и другие. Это письмо удивительным образом было растиражировано среди жителей, что, конечно же, породило раскол и ссоры среди жильцов. Одна часть жильцов обвинила соседей в сговоре с автобизнесменами, другие устроили мини-пикет на территории своего дома и попытались вызвать на разговор руководство и менеджеров "Жаңа Болашақ Invest". Диалога сторон не получилось. Зато огонь подозрений был посеян. Несколько соседей, объединившись, решили сместить с должности председателя ОСИ Ерлана Заирова, написав на него заявление в полицию о самоуправстве. В итоге борца за зеленый сквер отправили на 15 суток ареста как мелкого хулигана. Примерно в это время была предпринята безуспешная попытка переизбрать на место председателя ОСИ другую жительницу "Алтын Шар-1″ Замзагуль Хамзину. 

Между тем, про непростую ситуацию вокруг ЖК "Алтын Шар" узнали и в маслихате города, один из депутатов Нурлан Муслим даже пришел на собрание жильцов. Теперь свое веское слово в земельном споре должен сказать Верховный суд РК. Предполагается, что кассационное разбирательство пройдет в июне. 

Ранее сообщалось, что жители других близлежащих домов микрорайона обратились к нынешнему акиму Астаны Женису Касымбеку с просьбой выделить и им свободные участки земли под строительства сквера, зоны отдыха для детей и пенсионеров. Потому что согласно генплану города в этом плотно заселенном микрорайоне весной вновь планируют построить очередной многоэтажный дом, тогда как уже сейчас в районе остро стоит вопрос нехватки парковочных мест, сквера, зон отдыха, асфальтированных междомовых и подъездных дорог. В микрорайоне функционирует единственная средняя школа Binom и существуют острый дефицит детсадов. 

На слуху скандалы на левом берегу столицы и вокруг строительства ЖК "Поколения" компании BI Group, когда инициативная группа жильцов ЖК "Сармат", "Номад", "Алматау", "Инфинити-1″, "Инфинити-2″, "Сауран 5″, "Сауран 7″ заявила, что они против строительства очередного многоквартирного жилого дома в районе школы № 59, где дети до сих пор учатся в три смены. Противостояние длиною в несколько лет между BI Group и горожанами все еще не окончено и точку в споре пообещал поставить, усадив все стороны конфликта за стол переговоров. 

Сегодня астанчане также наблюдают за другой схваткой, и снова на левом берегу столицы. На этот раз жители ЖК Sport City и Highvill Park по улице Орынбор заявили, что устали терпеть беспредел и требуют остановить строительство новой многоэтажки по соседству с ними. По словам активистов, за спорным объектом стоит ТОО "ДК ’’Курулыс Астана"". В своих дворах еженедельно жители скандируют до боли знакомый астанчанам лозунг "Нет человейникам там, где их быть не должно!". 

Президент Касым-Жомарт Токаев зимой подверг справедливой критике генплан Астаны и хаотичную застройку столицы. Глава государства подчеркнул, что дома без паркингов, без скверов создали дискомфорт для жителей жилых комплексов. Астану никак нельзя называть зеленым городом из-за отсутствия зеленых насаждений, скверов и зон для прогулок. 

Жазира Жаким