Банк ЦентрКредит восемь лет пытался забрать дом алматинского стрелка

В «Банке ЦентрКредит» выразили соболезнования родным и близким погибших в результате стрельбы в Алматы, а также раскрыли детали займа стрелка Игоря Дужнова, передает Liter.kz.

В банке рассказали, что в июле 2011 года заемщику ТОО «Нано Плюс» выдали два кредита на общую сумму 102 миллиона тенге с отсрочкой платежей на шесть месяцев. В качестве залога заемщик предоставил нежилое помещение, земельный участок и жилой дом в микрорайоне Акбулак.

В марте 2012 года заемщику предоставили еще одну отсрочку платежей сроком на три месяца. А 20 августа 2012 года заемщик фактически вышел на просрочку. 11 сентября 2012 года и 17 января 2013 года банк направлял ему уведомления о невыполнении обязательств.

С апреля 2013 года банк перестал начислять проценты по этому займу и решил взыскать задолженность через суд.

Согласно закону «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», у гаранта есть право самостоятельно реализовать залоговое имущество по рыночной стоимости. Должник, после наложения судебным исполнителем ареста и проведения оценки имущества и до изъятия или реализации имущества, с письменного разрешения судебного исполнителя и в установленный им срок вправе реализовать арестованное имущество по стоимости не ниже оценочной.

В «Банке ЦентрКредит» рассказали, что ни гарант, ни сам заемщик этим правом не воспользовались.

В январе 2018 года Алатауский районный суд города Алматы постановил взыскать залоговое имущество в виде жилого дома в микрорайоне Акбулак. В августе того же года прошли электронные торги по реализации этой недвижимости. Победителем стал Турганов Н.С. Тогда же он заключил договор купли-продажи с частным судебным исполнителем.

В декабре 2018 года постановление Алатауского района было отменено. В ноябре 2019 года Алматинский городской суд удовлетворил иск «Банка ЦентрКредит» о взыскании залогового имущества в виде жилого дома с начальной продажной стоимостью при реализации в размере 29 417 000 тенге.

В июле 2020 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РК отказала в передаче ходатайства Демирчян и Дужнова о пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда. Таким образом, жилой дом остался в собственности Турганова Н.С. (выкуплен ранее с первых судебных торгов).

«Последующее выселение осуществлялось на основании судебного акта в пользу физического лица (покупателя), тем самым дело о выселении перешло в правовые отношения между гражданами, которые переросли в трагедию. Банком не проводилась ни реализация жилого дома, ни последующее выселение», – заявили в банке.

Что касается нежилого помещения, которое также было в залоге у банка, то в марте 2017 году электронные торги по нему не состоялись, так как не было потенциальных покупателей. Через месяц прошли повторные торги. Тогда имущество перешло в собственность «Банка ЦентрКредит» за 96 миллионов тенге, так как не было других потенциальных покупателей. Тогда же и подписан соответствующий договор купли-продажи между банком и судебным исполнителем.

Длительное время банк не мог зарегистрировать право собственности на нежилое помещение, поскольку бывший собственник не предоставлял доступ работникам земельного комитета и банка для проведения работ по землеустроительному проекту и изготовлению технического паспорта.

Фактически, банк зарегистрировал право собственности в мае 2021 года. Соответственно, с 2017 года по настоящее время банк не распоряжался нежилым имуществом. В июле 2021 года подал исковое заявление в Бостандыкский районный суд города Алматы, чтобы устранить препятствия в пользовании нежилым помещением с земельным участком.

Напомним, что в результате стрельбы в Алматы погибли пять человек. Семьям пострадавших выделят квартиры. Подробнее читайте здесь.