Что тормозит жилищное строительство в Астане

За январь – декабрь 2022 года ввод в эксплуатацию жилья в Астане снизился сразу на 26,2% – до 2,4 млн квадратных метров, передает Liter.kz со ссылкой на Еnergyprom.kz.

В 2021 и 2020 годах показатель составлял 3,2 млн и 3,1 млн квадратных метров соответственно. Это говорит о том, что жилищное строительство в столице развивается недостаточно быстро для покрытия потребностей населения, а временами стагнирует.

Несмотря на это, власти страны планируют вводить ограничения на строительство. Аким Астаны Женис Касымбек на встрече с предпринимателями отметил, что с 1 января 2023 года введены новые правила и запрет на выдачу техусловий для проектирования жилья. Он связывает это с нагрузкой на инфраструктуру и быстрым ростом населения.

Если нет сетей, нет мощностей и мы не видим перспективы на три-четыре года значительного увеличения, мы не имеем права давать разрешение на проектирование и строительство жилья, — подчеркнул аким.

Причем уже в марте 2023 года в Астане выявили 96 ЖК, которые строились без разрешительных документов. 20 из них оформили все надлежащим образом и продолжают работать. Остальных застройщиков привлекли к административной ответственности, а строительство объектов приостановили.

Кроме того, если считать методом деления площади жилищного фонда на численность населения, то показатели обеспеченности жильем в Астане не растут, а сокращаются. В 2013–2015 годах они составляли 23,8–24 квадратных метров на человека. Это говорит о необходимости увеличения ввода жилья, однако и здесь наблюдается спад.

Еще одним показателем потребности в жилье является численность столичных жителей, стоящих в очереди на недвижимость. На текущий момент их насчитывается уже 47 тысяч человек, это третье значение по стране.