“Әділет” предлагает уточнить порядок смены председателей ОСИ

В рамках партийного проекта “Біздің қала” партия “Әділет” прорабатывает поправки в законодательство о жилищно-коммунальном хозяйстве, которые должны помочь решить практические проблемы управления многоквартирными домами, передает Liter.kz.

Среди ключевых вопросов – смена председателей ОСИ, доступ к данным собственников, проведение собраний и голосований, а также работа общедомовых приборов учета. Целевой срок принятия законодательных изменений – до конца 2027 года.

Депутат Курултая РК от партии “Әділет” Екатерина Смышляева провела рабочую встречу с активом системы управления жилищным фондом, в том числе представителями ОСИ, КСК, управляющих компаний, сферы ЖКХ и профессиональных ассоциаций. Участники обсудили актуальные проблемы управления многоквартирными домами и предложения по совершенствованию действующего законодательства.

В Казахстане насчитывается более 60 тысяч многоквартирных домов, и каждый из них имеет свои особенности и проблемы. По словам депутата, более 14 тысяч домов нуждаются в капитальном ремонте, а повседневная практика управления жилым фондом выявляет все новые вопросы, требующие законодательного решения.

“Закон о жилищных отношениях регулирует общественные отношения, которые постоянно меняются и развиваются. Ежедневная практика выявляет все новые нюансы. Если законодательство не обновлять, со временем оно перестанет работать. Поэтому наша задача – слышать профессиональное сообщество и каждого жителя многоквартирного дома, а также своевременно реагировать на возникающие вопросы, в том числе с помощью законодательных изменений и системы партийного контроля”, – отметила Екатерина Смышляева.

Один из ключевых вопросов – смена председателей ОСИ. Если прежний руководитель отказывается подписывать необходимые документы и передавать дела, новый не может полноценно приступить к работе. Для исключения подобных ситуаций предлагается четко определить порядок передачи документов и полномочий. Это позволит избежать затягивания процесса смены руководства и обеспечить непрерывную работу ОСИ.

Отдельно рассмотрели цифровизацию ЖКХ и доступ к данным собственников. При авариях и других нештатных ситуациях управляющим важно оперативно связаться с жильцами. Для этого необходимо поддерживать контактную информацию в актуальном состоянии и определить безопасный порядок доступа к ней, чтобы защитить персональные данные от утечек и неправомерного использования.

В числе других вопросов – проведение собраний и голосований собственников, подтверждение права собственности при принятии решений, взаимодействие ОСИ с банками и государственными информационными системами, а также работа общедомовых приборов учета. Участники обсудили, какие правила требуют уточнения и как упростить процедуры, с которыми собственники и управляющие сталкиваются в повседневной работе.

“В сфере управления многоквартирными домами есть ряд практических проблем, которые необходимо решить. Например, действующий председатель может не предоставлять цифровую подпись для регистрации нового руководителя, а отсутствие актуальных данных о собственниках затрудняет взаимодействие с ними. Все эти моменты мы сегодня обсудили и определили, как и в какие сроки будем работать над их решением”, – подчеркнула исполнительный директор ассоциации “Шанырак” Чинара Мамбеталиева.

Работа над поправками продолжится с учетом предложений представителей отрасли и практического опыта управления многоквартирными домами. Ожидается, что новые нормы помогут устранить существующие правовые пробелы, упростить решение организационных вопросов и сделать управление домами более понятным и эффективным для собственников.

Справочно: в рамках проекта “Біздің қала” партия “Әділет” провела 20 региональных форумов с участием 7,5 тыс. человек, собрала около 200 предложений по решению актуальных проблем ЖКХ.

Практическим результатом проекта стало решение 89 проблем жителей, открытие 11 фронт-офисов и 11 колл-центров для консультирования граждан и поддержки председателей ОСИ и КСК.