Стагнация и кризис: как повышение порога достаточности повлияет на рынок недвижимости в Казахстане

Почти в два раза сократилось число казахстанцев, которые могли бы воспользоваться своими пенсионными средствами для улучшения жилищных условий. Из-за повышения порога достаточности на рынке жилья может начаться стагнация, что станет началом настоящего ипотечного кризиса, считают эксперты. Подробнее на Liter.kz.

Ранее Liter.kz давал прогноз, что поток пенсионных средств ЕНПФ в 2022 году сократится на 50-60% в связи с тем, что 30-летние «пенсионные сливки» были сняты в этом году. По данным korter.kz из-за этого цены на жилье взлетели до 30%.

Дополнительное повышение порога достаточности в 1,8 раз резко сократит число граждан, кто мог бы воспользоваться своими сбережениями для решения жилищных проблем. 

Если ранее ожидалось, что количество вкладчиков, имеющих порог достаточности в 2022 году составит около 390 тысяч, то после его повышения, эта цифра сократится более чем в два раза.

Многие граждане очень ждали, что достигнут нужного уровня к концу 2021 года и смогут погасить ипотечные кредиты, либо их оформить, но теперь это стало невозможным. Те, кто планировал, улучшить свои жилищные условия, глубоко разочарованы действиями Фонда.

Платежеспособный спрос резко сократится. Эксперты считают, что из-за повышения порога достаточности, на  рынке жилья может начаться стагнация, что станет началом настоящего ипотечного кризиса.

Напомним, 3 декабря стало известно, что порог достаточности для снятия пенсионных накоплений вырастет в Казахстане в 2022 году. Об этом можно прочитать здесь.