Как за 500 тысяч тенге повысить стоимость квартиры в Казахстане

Собираетесь продать или сдать квартиру, но не знаете, с чего начать подготовку? На самом деле, чтобы жилье выглядело привлекательно для покупателей и арендаторов, не нужен капитальный ремонт. Достаточно грамотного хоумстейджинга – недорогого и продуманного обновления интерьера. Полезными советами с Krisha.kz поделилась дизайнер и хоумстейджер Анель Ерденова, передает Liter.kz.

1. Уберите личные вещи

В первую очередь это:

• одежда и обувь;
• личные фотографии и сувениры;
• религиозные атрибуты;
• вещи для хобби (например, оружие, чучела).

Цель – показать нейтральное, просторное пространство.

2. Выбросьте все лишнее

• Уберите старую и нефункциональную мебель.
• Коробки.
• Разберите балкон или лоджию.

Оставьте только то, что нужно: кровать, диван, рабочий стол, кухонный гарнитур, шкаф для одежды.

Что портит впечатление: ковры на стене, дешевые статуэтки, мягкие игрушки, плакаты, яркие обои.

Совет: монохромный интерьер нравится всем и служит нейтральной базой для просмотра.

3. Устраните поломки

• Почините дверцы шкафов, выключатели, краны.
• Скрытые дефекты можно декорировать или сделать локальный ремонт (например, перекрасить одну стену или поклеить один рулон обоев).

4. Генеральная уборка

• Чистые окна, полы, плитка и сантехника сразу создают приятное впечатление.
• Клининг стоит в среднем 20 тыс. тенге, но сильно повышает ценность квартиры.

5. Освежите мебель

• Почистите диваны и кресла.
• Замаскируйте мелкие дефекты. Например, неприглядную спинку дивана можно прикрыть декоративными подушками.

6. Кухня и санузел

• Уберите тряпки, губки и мусор.
• Удалите наклейки с техники.
• Обновите фасады шкафов: замените ручки, покрасьте или оклейте интерьерными обоями.

В ванной повесьте новые полотенца, коврик – все в одном тоне.

7. Освещение

• Все лампы должны работать.
• Мягкий свет в жилых комнатах, яркий – на кухне и в прихожей.
• Замените громоздкие люстры на лаконичные современные модели.

8. Текстиль и декор

• Шторы: однотонные, без рисунка, маленькие окна – только тюль или жалюзи.
• Подушки и пледы: однотонные.
• Ковры: небольшие, легкие, подходящие по цвету.
• Декор: вазы, свечи, зеркала, живые цветы. Не перенасыщайте пространство.

В среднем на подготовку квартиры уйдет около 500 тысяч тенге, включая точечный ремонт, клининг и закуп всего необходимого. А при продаже или сдаче увеличивает стоимость квартиры как минимум на 10%.