Какие изменения ждут казахстанцев в Отбасы банке для улучшения жилищных условий

В Казахстане вступили в силу важные изменения в правила использования единовременных пенсионных выплат (ЕПВ) для улучшения жилищных условий. Как уверяют в банке, они открывают новые возможности для вкладчиков Отбасы банка. Но также требуют внимательного рассмотрения плюсов и минусов, передает Liter.kz.

Ранее вкладчики, пополнившие свои депозиты в Отбасы банке пенсионными излишками, были обязаны использовать их в течение трех лет. Если они не успевали воспользоваться средствами, они возвращались в Единый национальный пенсионный фонд (ЕНПФ). Это создавало определенные риски: ежегодное повышение порогов достаточности могло сделать невозможным повторное использование этих средств. Кроме того, возврат пенсионных излишков означал потерю государственной премии, которая начисляется на все депозиты в Отбасы банке.

Теперь срок хранения пенсионных излишков на депозитах увеличен до шести лет, что дает вкладчикам больше времени для накопления на первоначальный взнос по ипотеке. Важным нововведением также стало разрешение уступать депозиты с ЕПВ супругам и близким родственникам, что раньше было запрещено. Однако такая уступка возможна только один раз. Например, муж может уступить депозит жене, но она уже не сможет переуступить его кому-то другому.

“Разрешена уступка депозита с ЕПВ супругам и (или) близким родственникам. Ранее данная опция была запрещена правилами использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий. К близким родственникам относятся: родители, дети, усыновители и усыновленные (удочеренные), полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки (согласно Кодексу РК о браке (супружестве) и семье). При этом переуступка допускается только один раз. Например, муж переуступил свой депозит с наличием на нем ЕПВ своей жене. И на этом переуступка завершается. Жена переуступить такой депозит дочери уже не может. До внесения изменений, при уступке вклада своим близким, средства ЕПВ, имеющиеся на данном вкладе, возвращались в пенсионный фонд. Данная норма снижала шансы накопить быстрее на свое жилье”, — ответили редакции Liter.kz на официальный запрос.

Накопить быстрее и выгоднее

Отбасы банк, являясь ключевым игроком в системе жилищных строительных сбережений, предлагает своим клиентам кредиты по доступным ставкам от 3,5% до 8,5% годовых. Однако, чтобы получить такой кредит, необходимо накопить на депозите не менее 50% от суммы займа. По статистике, на это уходит в среднем шесть лет.

Новые правила, как заявляют в банке, позволяют клиентам комфортно накапливать средства, в том числе с использованием пенсионных излишков, в течение более длительного срока. Это значит, что казахстанцы смогут быстрее накопить на первоначальный взнос и оформить заем по низкой ставке. Дополнительная возможность уступки депозитов с ЕПВ родственникам также положительно скажется на скорости накопления и поможет быстрее решить жилищный вопрос.

“На все депозиты в Отбасы банке, в том числе и с наличием ЕПВ, ежегодно начисляется премия государства в размере 20% (на сумму накопления за год, не превышающую 200 МРП). По закону если в течение трех лет деньги с депозита снимаются и он закрывается, то премия государства возвращается в бюджет. Поэтому у вкладчиков был риск потерять начисленную премию государства”, — сообщили в банке. 

Первые результаты: как казахстанцы используют новые возможности?

По данным на 1 августа 2024 года, в Отбасы банке казахстанцы открыли 241 833 депозита, на которых хранятся пенсионные излишки. Еще 29 978 депозитов уже были преобразованы в кредиты, что позволило вкладчикам приобрести жилье. Средняя сумма ЕПВ, перечисленная на депозиты в июле 2024 года, составила 804 тысяч тенге.

Как сообщили в банке, эти цифры свидетельствуют о том, что изменения в правилах дают казахстанцам реальные возможности для более эффективного накопления и использования пенсионных средств, что в конечном итоге способствует улучшению их жилищных условий.