Квартиры в новых областных центрах РК подорожали в два раза

С начала июня 2022 года квартиры в новых областных центрах РК подорожали на 20%. Об этом сообщают местные риелторы, передает Liter.kz со ссылкой на astanatv.kz.

По данным риелторов, в Жезказгане за однокомнатную квартиру просят от 9 до 15 миллионов тенге. В целом же по Казахстану ажиотаж на рынке недвижимости можно считать завершенным, считают эксперты.

По сравнению с июнем минувшего года количество сделок сократилось сразу на 37%. Например, в Мангистауской области покупать и продавать квартиры стали на 65% реже. Причиной тому экономист Галымжан Айтказин называет повышение порога изъятия пенсионных денег и геополитическую неопределенность.  

Повышение порога изъятия излишков пенсионных денег было как раз одним из тех факторов, которые в первую очередь повлияли на снижение ажиотажа уже в апреле. Еще один фактор, который стоит отметить, – ситуация в Украине. И это повлияло на поведение потребителей, в том числе на рынке недвижимости, – считает Айтказин.

Экономисты уверены, что в начале года реализован спрос, который закладывался на будущее. Проще говоря, казахстанцы, которые планировали покупку "когда-нибудь", при такой нестабильной ситуации скупили недвижимость в марте.

По данным Бюро нацстатистики, стоимость квадратного метра в среднем по стране составила 464 тысячи тенге. С мая по июнь популярный сайт по продаже недвижимости фиксировал удешевление на 1-3 процента. При том, что за год жилье подорожало на 27%. Что касается новых областных центров, например, в Жезказгане квартиры добавили в цене 15-20% только с начала июня.

Раньше однокомнатная квартира в том же Жезказгане стоила пять миллионов тенге, а сейчас стоит 10 миллионов, получается, стоимость увеличилась в два раза.           

Эксперты сходятся во мнении, что ажиотаж на казахстанском рынке недвижимости можно считать завершенным, но снижение цен пока не берутся предсказывать.