Налог на имущество: как проверить задолженность и что будет за просрочку

Физическим лицам нужно уплатить налог на имущество за 2025 год не позднее 1 октября 2026 года. Это касается собственников недвижимости и земельных участков. Ждать последнего дня не стоит: в КГД уже напомнили, что начисленные суммы доступны налогоплательщикам, а сведения переданы банкам второго уровня, поэтому начисления видны в мобильных приложениях. Пользователям Kaspi и Halyk уже пришли уведомления с расшифровкой по каждому объекту. О том, как убедиться, что начислили верно, что будет за просрочку и почему не всем многодетным семьям и пенсионерам положена скидка и о другом корреспондент Liter.kz поговорила с налоговым экспертом Алией Сайлаукызы. 

Где посмотреть сумму и задолженность

Есть несколько способов. Сумму можно найти в банковском приложении, на портале КГД в сервисе “Предстоящие платежи и задолженность ФЛ” и на eGov.kz. Сервис показывает будущий налог до срока оплаты и позволяет сразу заплатить по готовым реквизитам.

Оплатить можно через eGov.kz, приложения банков, в кассах банков и Казпочты, а также в приложении КГД e-Salyq Azamat.

“ В первую очередь нужно посмотреть, какой объект указан в начислении и кто является его собственником. Если человек в течение года продавал, покупал, дарил или получал недвижимость в наследство, особенно важно проверить, соответствует ли информация в системе фактической ситуации”, — отмечает Алия.

Одна из ошибок, с которой налогоплательщики сталкиваются на практике, — несоответствие сведений об объекте или собственнике. Например, право собственности уже изменилось, а информация в системе требует корректировки. В такой ситуации Алия Сайлаукызы советует не игнорировать начисление, а обратиться в органы государственных доходов и предоставить документы, подтверждающие актуальные сведения.

Что будет, если не заплатить

Пеня начисляется со следующего дня после срока, то есть со 2 октября, за каждый день просрочки. Ее размер привязан к базовой ставке Нацбанка: по данным КГД, это 1,25 от ставки.

Дальше цепочка выглядит так:

1. Со 2 октября должникам начнут направлять уведомления о задолженности.
2. На погашение даётся 30 рабочих дней.
3. Если долг превышает 1 МРП (в 2026 году это 4 325 тенге) и остаётся неоплаченным, налоговый орган выставляет налоговый приказ.
4. После его вручения есть еще 5 рабочих дней.
5. Затем дело передают частным судебным исполнителям.

Кому положены льготы

Здесь важнее всего точность, потому что в соцсетях гуляют упрощенные версии. По данным КГД, льготами по налогу на имущество в 2026 году пользуются около 700 тысяч казахстанцев.

Пенсионеры. Льгота положена не всем, а “отдельно проживающим” пенсионерам. Это те, по адресу которых зарегистрированы исключительно пенсионеры. Если в квартире прописан работающий взрослый или ребенок, льготы нет. Что именно дает статус:

• освобождение от налога на землю под жилым домом и придомовой участок;
• для жилья, дачи, гаража, парковки и других построек из общей стоимости вычитают 1000 МРП. За 2025 год это 3 932 000 тенге.

Льгота также предусмотрена для многодетных матерей, удостоенных звания “Мать-героиня” или награжденных подвеской “Алтын алқа”, в пределах установленного законодательством лимита. Сам по себе статус многодетного родителя не означает автоматического полного освобождения от налога на имущество.

“Если человек относится к льготной категории, но видит начисление, не стоит сразу оплачивать его, не выяснив причину. Нужно проверить, учтено ли право на льготу в информационной системе, и при необходимости предоставить подтверждающие документы”, — говорит эксперт.

Другие категории. В пределах 1500 МРП (5 898 000 тенге за 2025 год) льгота действует для ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий за рубежом, тружеников тыла и людей с инвалидностью. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, до 18 лет освобождаются от налога полностью. Один из родителей ребёнка с инвалидностью (или лица с инвалидностью с детства) освобождается от налога на землю под жильем, дачей, гаражом и на участки для подсобного хозяйства.

Какие документы взять с собой

При обращении нужен документ, подтверждающий право на льготу. Какой именно, зависит от категории. Обычно приносят:

Для всех:

• удостоверение личности;
• уведомление о начисленном налоге или сведения по объектам с указанием, по какому объекту вы просите пересчет.

Для пенсионеров (льгота для “отдельно проживающих”):

• документ, подтверждающий статус пенсионера (пенсионное удостоверение или справка о назначении пенсии);
• справка о составе лиц, зарегистрированных по адресу, чтобы подтвердить, что там прописаны только пенсионеры. КГД связывает льготу именно с этим условием, поэтому справка здесь особенно важна.

Для людей с инвалидностью и родителей детей с инвалидностью:

• справка или удостоверение об инвалидности;
• документ, подтверждающий. 

Для многодетных матерей со званием “Мать-героиня” или подвеской “Алтын алқа”:

• документ, подтверждающий звание.

Для ветеранов, тружеников тыла и других категорий:

• удостоверение ветерана или иной документ, подтверждающий статус.