Объявлены сроки выделения средств по ипотеке "7-20-25" в Казахстане

С 1 апреля 2026 года в Казахстане начнет действовать новый лимит финансирования по льготной ипотечной программе “7-20-25” на II квартал (апрель, май и июнь). Об этом сообщили в Казахстанском фонде устойчивости, который отвечает за реализацию программы, передает Liter.kz со ссылкой на Krisha.kz.

Согласно установленным условиям, программа продолжает работать в формате квартального распределения средств: на каждый квартал выделяется 25 млрд тенге, а общий годовой объем финансирования составляет 100 млрд тенге. Таким образом, новый лимит автоматически вступит в силу с начала апреля 2026 года.

Программа “7-20-25” остается одной из ключевых государственных ипотечных инициатив в стране. Она предусматривает кредитование под 7% годовых при первоначальном взносе от 20% и сроке займа до 25 лет. Максимальная сумма займа варьируется в зависимости от региона, до 30 млн тенге в крупнейших городах, до 25 млн тенге в Караганде и до 20 млн тенге в других регионах.

Основные требования:

• Отсутствие жилья у заемщика и супруга/и за последние 18 месяцев.
• Можно купить только новое жилье от застройщика, введенное в эксплуатацию. Долевое и вторичка не подходят.

Сколько денег выделяют

По условиям программы ежеквартально выделяется по 25 млрд тенге. Всего за год 100 млрд тенге. Лимиты обновляются в начале каждого квартала.

С 1 апреля 2026 года автоматически начнет действовать лимит II квартала. Важно в это время подать заявку в банк-участник. Узнавать о приеме заявок нужно самостоятельно.

Какие банки выдают займы по “7-20-25”

• Halyk Bank,
• Банк ЦентрКредит,
• Freedom Bank Казахстан,
• Евразийский банк,
• Bank RBK,
• ForteBank,
• Altyn Bank.

Отбасы банк по этой программе не работает.

Как работает финансирование

Банки выдают ипотеку на собственные средства. Оператор программы, Казахстанский фонд устойчивости, выкупает займы у банков в пределах действующего бюджета. Для этого фонд выпускает и размещает облигации на Казахстанской фондовой бирже и на рыночных условиях привлекает финансирование для ипотеки.

Таким образом, предварительного финансирования банков по “7-20-25” нет. Банки ограничены лимитом. Превышать его не в их интересах, отсюда и трудности с подачей заявок.

Трудности “7-20-25”

Ипотека с низкой ставкой, поэтому она пользуется большим спросом у казахстанцев. Но оформить ипотеку не так просто. Есть несколько препятствий:

• Мало квартир по предлагаемой цене, хотя и максимальные цены повысили.
• Сложно найти достроенное новое жилье – к моменту окончания строительства ЖК большую часть квартир выкупают.
• Лимит по финансам 100 млрд тенге, это примерно 5,5 тыс. займов в год, что не закрывает активного спроса.

Напомним, ипотека “7-20-25” действует в Казахстане с июля 2018 года. Лимиты ввели с 2023 года. На сегодня казахстанцам выдали более 83 тысяч займов. По плану программа будет работать до конца 2029 года.