Отбасы банк обновляет программу женской ипотеки “Умай”: что изменилось и что нужно знать

В сентябре Отбасы банк снова анонсировал запуск женской ипотеки “Умай”. Эта инициатива направлена на поддержку женщин, которые стремятся улучшить свои жилищные условия, но и имеют хороший официальный доход, передает Liter.kz.

Программа разработана для женщин от 18 до 63 лет, независимо от их семейного положения или места работы. Это означает, что каждая женщина имеет возможность воспользоваться преимуществами программы “Умай”, как уверены в Отбасы банке, если она соответствует требованиям.

Для участия в программе необходимо внести первоначальный взнос:

20% от стоимости жилья – для городов Алматы и Астана.

15% – для остальных регионов Казахстана.

Вероятнее всего, это касается депозита в Отбасы. Заместитель председателя правления Отбасы банка Нурлан Акшанов сообщил в своих соцсетях, что, если открыть и пополнить депозит непосредственно перед подачей заявки, это может снизить шансы на включение в список для получения кредита.

Банк также предлагает для первоначального взноса использовать излишки пенсионных накоплений для покрытия первоначального взноса.

Участницы программы могут приобретать как первичное, так и вторичное жилье. Однако важно учитывать, что для вторичного жилья дом должен быть построен не ранее 2016 года. Это условие направлено на обеспечение современного качества и безопасности жилья.

Максимальный чистый ежемесячный доход семьи не должен превышать 950 тысяч тенге. Это касается общего дохода супругов. Максимальная стоимость приобретаемого жилья составляет 50 млн тенге. Кроме того, участницы могут оформить займ для проведения ремонта.

“Если жилье будет куплено на максимальную сумму 50 млн, соответственно у вас на депозите должно быть 10 млн, чтобы купить квартиру в Астане или Алматы. Если вы планируете покупать в других городах, то сумма на депозите должна быть 7,5 млн тенге”, — рассказала сотрудница банка Анар Естияр.

Она также отметила, что даты старта программы на следующий год пока неизвестна, как и процентная ставка, но в прошлом году это было ГЭСВ от 15,4 процента.

“Пока не нужно ходить в отделения, звонить на “300”, спрашивать у консультантов. Все что вам нужно, милые дамы и девушки, это прочитать этот пост, обдумать варианты, примерить на себя условия, проверить свой депозит и подумать над его пополнением уже в 2024 году или открыть депозит в приложении или у консультантов”, – написал у себя в Facebook заместитель председателя правления Отбасы банк Нурлан Акшанов.

Сейчас пока сотрудники банка советуют всем желающим женщинам участвовать в программе, начать копить на первоначальный взнос в 15-20 процентов от стоимости будущего жилья. Программа охватывает все населенные пункты Казахстана, предоставляя женщинам возможность приобретать жилье вне зависимости от их прописки.

“Копите, открывайте депозит, хотя бы по тысяче тенге в день кладите и не заметите, как войдете во вкус и будете бережливо копить”, — добавила Естияр.

Однако в социальной сети присутствует и немало критики этой программы за предыдущие годы. В частности, что процент по ипотеке не такой уж и низкий, что не все смогут накопить 15-20 процентов для первоначального взноса, да и доход многих вообще не позволят взять никакую ипотеку в Казахстане.

“Успели взять по “Умай”, платим за однушку 13 млн по 170 тысяч тенге”.

“Я взяла по “Умай” в 2022 году, зарплата – не меньше 650 тыс. одной меня, без первоначального взноса (20% от стоимости отдаешь на руки хозяину), остальное дает банк, 14% переплата бешеная, ежемесячный платеж 370 тысяч, из них 87 тысяч только погашение основного долга, остальное все проценты банка”.

“Хотела лайк поставить, но передумала, услышав, что только новостройки, чтобы их, видимо, сбагрить”.

“Почему не сделать без первоначального взноса, этот пункт сильно не помогает”.

Как сообщили в Отбасы банке Liter.kz, ипотека “Умай” ориентирована на поддержку женщин в их стремлении улучшить жилищные условия. Эта инициатива предоставляет дополнительные возможности для приобретения жилья и способствует более широкому участию женщин на рынке недвижимости.

Условия программы женской ипотеки “Умай” прошлых лет:

Максимальная стоимость жилья: до 30 млн тенге включительно.

Годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ): начинается от 15,4% и может снижаться до 3,6%.

Срок займа: от 6 месяцев до 25 лет.

Выбор жилья: без ограничений. Можно приобретать квартиры как на первичном рынке (включая долевое строительство), так и на вторичном.

Владение другой недвижимостью: нет ограничений.

Ипотека “Умай” является совместной инициативой Отбасы банка и Азиатского банка развития (АБР). Изначально программа была предназначена для состоятельных женщин и запущена в 2021 году. В прошлом году программу приостановили, но ее продолжат финансировать за счет траншей, выделяемых АБР. В 2021 году было выделено 8,4 млрд тенге, в 2022 году – 14 млрд тенге, а в 2023 – 15,6 млрд тенге. Эти средства позволили более тысячи казахстанкам приобрести собственное жилье.