Пенсионеры могут помочь детям с ипотекой в Казахстане

Пенсионный возраст не всегда становится препятствием для получения ипотеки в Казахстане. Некоторые банки готовы кредитовать работающих пенсионеров, а другие позволяют им выступать созаемщиками при оформлении жилищного займа для детей или других родственников. Однако условия отличаются, а возраст заемщика напрямую влияет на срок кредитования, передает Liter.kz со ссылкой на Krisha.kz.

В каких банках пенсионерам дают ипотеку

Согласно информации, оформить ипотечный кредит пенсионеры могут в нескольких банках:

• Банк ЦентрКредит рассматривает заявки заемщиков, если на момент последнего платежа им будет не более 68 лет. Это означает, что чем старше клиент на момент оформления кредита, тем короче может быть срок займа. Например, в 63 года ипотеку можно получить максимум на четыре-пять лет. Кроме того, пенсионеры могут выступать созаемщиками.
• Отбасы банк принимает заявки от клиентов до 64,5 года. При этом полностью погасить кредит необходимо до достижения 70 лет. Максимальный срок кредитования для таких заемщиков составляет 5,5 года. Пенсионеры также могут стать созаемщиками, если на момент последнего платежа им не исполнится 70 лет.
• Алатау Сити Банк предлагает ипотеку заемщикам в возрасте до 63 лет, а созаемщикам – до 65 лет. Возраст учитывается на дату подачи заявки. При этом предложение распространяется только на один жилой комплекс в Шымкенте.

Где пенсионеры могут стать только созаемщиками

Некоторые банки не оформляют ипотеку непосредственно на пенсионеров, но допускают их участие в кредитовании в качестве созаемщиков.

Так, Нурбанк и ForteBank готовы рассматривать пенсионеров в этой роли. Однако конкретные условия и требования к доходам необходимо уточнять непосредственно в отделениях финансовых организаций. Такой вариант может быть полезен семьям, которые планируют приобрести жилье для детей: пенсионер может участвовать в оформлении кредита, если соответствует требованиям банка.

В каких банках пенсионерам откажут

В ряде банков пенсионеры не могут ни оформить ипотеку на свое имя, ни выступить созаемщиками. К таким финансовым организациям относятся:

• Altyn Bank;
• Halyk Bank;
• Bank RBK;
• Freedom Bank;
• Bereke Bank.

В Евразийском банке на момент подготовки материала ипотечные кредиты вообще не выдаются.

На что обратить внимание перед оформлением ипотеки

Главная особенность ипотечного кредитования пенсионеров – ограниченный срок займа. В большинстве случаев речь идет о четырех-пяти годах, а в отдельных банках – максимум о 5,5 года. Из-за этого ежемесячная финансовая нагрузка может оказаться значительно выше, чем при оформлении аналогичного кредита на более длительный срок.

Также важно учитывать несколько моментов:

• возрастные ограничения могут рассчитываться как на дату подачи заявки, так и на момент последнего платежа;
• банк оценивает платежеспособность заемщика, его доходы и действующую кредитную нагрузку;
• возможность стать созаемщиком не означает автоматического одобрения ипотеки;
• окончательное решение принимается банком после проверки документов и финансового положения участников сделки.