Пенсионные излишки теперь можно тратить только на основной долг по ипотеке

С 31 января 2026 года вступают в силу изменения в правила использования единовременных пенсионных выплат (ЕПВ) для улучшения жилищных условий в Казахстане. Поправки касаются того, на что теперь можно тратить пенсионные излишки: только на частичное или полное погашение основного долга по займам в Отбасы банке, передает Liter.kz.

Как раньше работало частичное погашение задолженности по займам в Отбасы банке?

• Клиент банка заходил на платформу enpf-otbasy.kz.
• Выбирал цель “частичное погашение задолженности по ипотечному займу по системе жилищных строительных сбережений”.
• Оформлял заявку и запрашивал излишки из пенсионного фонда.
• ЕНПФ в течение 5 рабочих дней рассматривал ее, и если были излишки, то перечислял сумму ЕПВ на специальный счет в Отбасы банк.

Когда деньги поступали, клиент в течение 20 рабочих дней должен был использовать средства.

“Как правило, частичное досрочное погашение займа он запускал в день очередного платежа по кредиту. В результате этого погашался ежемесячный платеж по займу”, – напомнили в пресс-службе Отбасы банка.

Ежемесячный платеж по кредиту состоит из нескольких частей:

• из основного долга – это деньги, которые банк выдал клиенту для покупки жилья;
• из вознаграждения банка – это проценты за пользование выданными для покупки жилья деньгами;
• из возможных просрочек и пени, они начисляются, если платеж был несвоевременно оплачен;
• из отсроченных платежей, если была реструктуризация займа;
• из накоплений на депозите, если был выдан предварительный заем.

Какие внесены изменения?

В правилах использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий термин “задолженность” заменили на термин “основной долг”.

“Это значит, что теперь с помощью пенсионных излишков при частичном и полном досрочном погашении по кредиту погасить можно будет только основной долг. Полностью оплатить ежемесячный платеж, который ранее подходил под термин “задолженность”, за счет ЕПВ не получится. Проценты по кредиту и другие сопутствующие платежи, которые заложены в ежемесячном платеже, заемщик должен оплачивать собственными средствами”, – добавили в банке.

Как это будет выглядеть на примерах?

Если у клиента есть пенсионные излишки в размере 100 тысяч тенге, а ежемесячный платеж по жилищному займу составляет 74 825 тенге (из которых 6 175 – проценты, 65 699 – основной долг), то:

• по старым правилам ЕПВ полностью покрывало ежемесячный платеж;
• по новым правилам заемщик сначала вносит 6 175 тенге собственных средств на оплату процентов, а ЕПВ направляется на основной долг. Оставшаяся сумма излишков (34 301 тенге) идет в счет дальнейшего погашения основного долга.

В случае предварительных займов ситуация аналогична: заемщик сначала оплачивает проценты и обязательные взносы на депозит, а только потом ЕПВ направляются на основной долг.

Временная приостановка подачи заявок

Чтобы адаптировать дистанционные сервисы банка (мобильное приложение и личный кабинет) под новые правила, Отбасы банк временно приостанавливает прием заявок на использование ЕПВ для погашения задолженности:

• прием заявок на платформе enpf-otbasy.kz будет приостановлен с ночи 30 на 31 января до 2 марта 2026 года;
• заявки, поданные до 30 января, будут обработаны по старым правилам.