Правила новой ипотеки представили в МИИР

Министерство индустрии и инфраструктурного развития представило проект новой ипотечной программы. По ней первоначальный взнос составляет не менее 20%, процентная ставка – 12,5%. При этом государство субсидирует до 7% годовых от ставки вознаграждения, передает Liter.kz.

Субсидирование осуществляется только по ипотечным жилищным займам, выдаваемым БВУ по ставке вознаграждения, не превышающей уровень базовой ставки Нацбанка более чем на 5%, действующей на момент принятия решения о субсидировании.

Субсидии возмещаются до 7% годовых от ставки вознаграждения на приобретение первичного жилья и (или) строящегося жилья, обеспеченного гарантией Единого оператора жилищного строительства.

Например, максимальная ставка по ипотеке в БВУ не должна превышать 19,5%. Процент рассчитывается по формуле 14,5% (базовая ставка Нацбанка) + 5%. Из этих 19,5% государство субсидирует 7% и получается, что ипотеку выдадут по 12,5% годовых.

В случае, если на момент принятия решения о субсидировании уровень базовой ставки Национального Банка Республики Казахстан равен или ниже 11,5%, конечная ставка вознаграждения для заемщика после субсидирования должна быть не ниже уровня базовой ставки Национального Банка Республики Казахстан, – говорится в НПА.

Обязательные условия для субсидирования займа:

• срок кредитования по ипотечным жилищным займам – до 240 месяцев;
• наличие соглашения о внесудебной реализации жилья;
• наличие у заемщика не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья, и/или подтверждающих документов об оплате средств продавцу;
• целевое назначение – покупка первичного жилья и (или) строящегося жилья, обеспеченного гарантией Единого оператора;
• максимальная сумма ипотечного жилищного займа, подлежащего субсидированию, при приобретении жилья в городах Нур-Султан и Алматы – до 35 млн тенге, в городах Актау, Атырау и Шымкент – до 25 млн тенге, в Караганде – до 20 млн тенге, в других регионах до 15 млн тенге включительно.

Погашение ипотечного жилищного займа осуществляется ежемесячными аннуитетными или дифференцированными платежами и иными методами погашения займа, рассчитанными в соответствии с внутренними правилами БВУ, 10 числа каждого месяца. В случае, если дата погашения выпадает на выходной либо праздничный день, погашение производится в следующий за ним рабочий день.

Узнать больше об условиях новой ипотеки можно на портале "Открытые НПА". Публичное обсуждение продлится до 27 октября 2022 года.