Распродажа возвращенных активов: с молотка уйдет дворец элиты в Алматы

Компания по управлению возвращенными активами (КУВА) объявила о проведении аукционов по продаже ряда объектов, ранее незаконно приобретенных и возвращенных в собственность государства. Среди выставленных лотов — особняк, связанный с Болатом Назарбаевым, передает Liter.kz.

В Астане 22 ноября в 10:00 утра на торги будут выставлены четыре нежилых помещения, расположенные в жилом комплексе “Самрук Towers” в Есильском районе. Комплекс, построенный по монолитно-каркасной технологии застройщиком ТОО “Berkut Development” и введенный в эксплуатацию в 2018 году, расположен по адресу: ул. Кайыма Мухамедханова, д. 17. 

Площади варьируются от 120,8 до 176,1 кв. м, а оценочная стоимость объектов составляет от 84 444 497 до 116 476 056 тенге. Кроме того, данное расположение в центре города обеспечивает отличную транспортную доступность и удобные маршруты, как на правый, так и на левый берег столицы.

Фото с сайта Krisha.kz

В Алматы на торги выставлены также интересные активы. 

Среди них — земельный участок площадью 226,9 га в Наурызбайском районе, микрорайон Байтак, кадастровый номер 20:322:041:052. Оценочная стоимость — 1 832 264 555 тенге. 

Скриншот с сайта Aisgzk.kz

Также на продажу выставляется 10-этажное офисное здание с подвалом и цоколем, расположенное в микрорайоне Коктем-2 на берегу реки Есентай. Это здание, оцененное в 4 377 184 000 тенге, ранее уже выставлялось на торги, но покупателей не было найдено. 

Скриншот с сайта 2gis.kz

Третий лот — административное здание по улице Байтурсынова, 104а. Этот объект привлек внимание местных СМИ после того, как выяснилось, что он может быть связан с Болатом Назарбаевым. Оценочная стоимость объекта — 1 822 991 453 тенге.

Скриншот с сайта 2gis.kz

26 ноября 2024 года в 10:00 состоятся торги по 100%-ным долям в двух компаниях. Продаются доли в ТОО “Zharkent Su” (компания по сбору и распределению воды, Алматы) — оценочная стоимость 593 139 151 тенге, а также в ТОО “Тулпар” (производство тепловой энергии, Алматы) — оценочная стоимость 991 469 139 тенге. Все торги будут проходить в онлайн-формате. Для участия необходимо зарегистрироваться на платформе E-Qazyna, внести гарантийный взнос и подать заявку до указанного срока.

Как отметил в интервью Liter.kz, руководитель КУВА Куанышбек Мукаш, если активы не удается продать с первой попытки, компания применяет альтернативные методы управления, такие как аренда или доверительное управление. 

В качестве примера он привел гостиницу "Думан" в Астане, которая после неудачной продажи была передана в управление. По словам Куанышбека Мукаша, это позволило сохранить 157 рабочих мест, генерировать доход в размере 15,6 миллиона тенге и повысить категорию гостиницы с трех до четырех звезд. Таким же образом КУВА управляет долями в бизнесах, таких как ТОО “Zharkent Su” и ТОО “Тулпар”.

На сегодняшний день, с момента создания компании, на ее баланс было передано 62 актива, включая жилую и коммерческую недвижимость, земельные участки, доли в бизнесах и предметы роскоши, такие как ювелирные украшения и коллекционные монеты. Общая стоимость всех активов составляет 90,4 миллиарда тенге, из которых уже реализовано 6,3 миллиарда тенге. В Казахстане продано несколько крупных объектов, включая административные здания и земельные участки на общую сумму 1,9 миллиарда тенге.

Все данные о продажах и активах компании доступны на официальных платформах, таких как сайт E-Qazyna и страницы в социальных сетях. Вопросы прозрачности в управлении активами контролируются через Попечительский совет, состоящий из депутатов и общественных деятелей.

Кроме того, в рамках борьбы с незаконным обогащением и возвратом активов, согласно законодательству, в структуре Генеральной прокуратуры создали отдельное ведомство, а также специальный государственный фонд и управляющую компанию. Она отвечает за аккумулирование и управление возвращенными активами.