Скандал с недостроенным ЖК в Алматы: застройщик объяснил причину задержки

Строительный холдинг K7 Group прокомментировал Liter.kz ситуацию по клубному дому в Алматы.

Напомним, ранее в редакцию обратились жильцы, вложившие десятки миллионов в клубный дом LANCASHIRE. Они уже два года не могут получить ключи от своих квартир.

В компании отметили, что строительство клубного дома ведется строительным холдингом K7 Group с 2021 года в соответствии с проектной документацией и при наличии всех исходно-разрешительных документов.

На сегодня строительно-монтажные работы на объекте выполнены на 80%. Почти на 100% завершены фасадные работы. Закончены работы по витражному остеклению, кровельные работы, произведен монтаж лифтового оборудования. Полностью подведены наружные сети водопровода, канализации, электроснабжения и газоснабжения, внутриплощадочные сети. Произведена пуско-наладка автономной котельной и системы отопления. Проведены их испытания, ведутся внутренние отделочные работы и благоустройство территории. Запланированный срок завершения всех строительно-монтажных работ – третий квартал 2023 года.

Как отмечено в публикации, вдоль участка, на котором ведется строительство клубного дома, прямо над проезжей частью расположена высоковольтная линия электропередачи 220КВ, принадлежащая АО “Алатау Жарык Компаниясы” (АО “АЖК”). Данная линия проходит не только вблизи нашего жилого комплекса, но и в целом всего жилого массива микрорайона Курамыс в Науырызбайском районе, – говорится в сообщении.

В 2022 году в целях решения данной проблемы компанией были получены необходимые согласования (разрешение) от АО “АЖК” и был нанят подрядчик для проведения работ по проектированию, переносу и вводу в эксплуатацию участка ЛЭП под грунт. Однако данным подрядчиком работы не были выполнены, в связи с чем холдингом K7 Group инициированы и сейчас ведутся судебные разбирательства с ним.

Несмотря на судебные разбирательства, было принято решение продолжить работу по переносу ЛЭП. Был определен новый подрядчик, имеющий соответствующий опыт и ранее выполнявший подобные виды работ. С ним уже заключен договор подряда со сроком окончания работ в сентябре 2023 года, – сообщили в компании.

Одновременно для размещения входных-выходных порталов подземной части линии ведутся переговоры с собственниками земельных участков о выкупе территории, прилегающей к двум опорам ЛЭП, подлежащих демонтажу по проекту.

В то же время необходимо отметить, что вид работ, которые наша компания намерена провести, является очень сложным. В Алматы подобный вид работ, а именно по ЛЭП 220КВ, еще ни кем не производился. В самом Казахстане единицы компаний, которые имеют опыт и технические возможности провести работы такого рода. Также этот процесс является очень дорогим, с учетом выкупа необходимых земельных участков. Стоимость переноса 300 метров кабеля под землю превышает один миллиард тенге, – отметил застройщик.

Кроме того, 80% материалов (кабельная продукция, муфты, соединители и т.д.) изготавливаются за рубежом и только на заказ, причем средний срок их изготовления – три месяца.

Строительный холдинг K7 Group приносит свои извинения покупателям за задержку сдачи объекта и прилагает максимальные усилия для выполнения своих обязательств перед клиентами. Со всеми покупателями мы находимся в постоянном контакте, все вопросы с ними решаем откровенно, неоднократно собирались с ними как в офисе, так и на объекте. У нас имеются протоколы всех собраний и замечаний клиентов, – сообщили в K7 Group.