Снять квартиру в августе станет дороже в Казахстане

Цены на аренду жилья в Казахстане могут вырасти, передает Liter.kz со ссылкой на КТК.

Такие прогнозы дают специалисты. Уже в августе снять квартиру станет дороже на 15%. Потом, правда, случится спад, но сильного отскока ожидать не стоит, говорят эксперты. Такая ситуация повторяется ежегодно. Причина в том, что с каникул возвращаются студенты, а в общежитиях мест на всех нет. В городах-миллионниках ценовые скачки особенно резкие: там больше всего вузов.

Эксперты рассказывают, стоимость аренды жилья напрямую зависит от состояния экономики. В цену закладывается практически все: продукты, текстиль, сервис,  коммунальные услуги. Все это в Казахстане дорожает. Плюс ко всему каждой осенью в университеты едут студенты. Повышенный спрос тоже на руку арендодателям. В Алматы увеличение стоимости аренды квартир уже заметно.

Часто квадратные метры сдают нелегальные арендодатели, для которых квартира –  дополнительный доход. И всего 20% – это зарегистрированные предприниматели, работающие по закону. Но и это порой не мешает спекулировать на ценах, говорят эксперты. В Алматы, Нур-Султане и Атырау квартиру в среднем можно снять за 250-300 тысяч тенге. В остальных регионах цифры варьируются от 80 до 150 тысяч в месяц.

Бизнес-класса недвижимость, которая стоит под миллионы и выше, она колебаниям не подверглась, она снижаться не будет, как была высокая цена, она хоть в кризис, хоть в подъем, не важно. Первая категория всегда останется на плаву, потому что там есть часть, их потребители – это компании западные. Сейчас я беру только Алматы, столицу, ну еще Шымкент. Первыми колебаниям подвержены вторая-третья категории. То есть для большей части арендодателей  это дополнительный доход, с ростом цен, они, естественно, поднимают цены, – говорит  президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Александр Пак.

При этом специалисты утверждают, сравнивать цены в разрезе городов нельзя. Дорого везде, но по-своему.

Но особым спросом, разумеется, пользуются квартиры в городах-миллионниках. Риелторы Алматы рассказывают, от чего зависит стоимость аренды жилья. Влияют расположение, площадь и состояние. Дороже всего снимать в центре, дешевле – на окраинах. Там, где есть образовательные и медицинские учреждения, конечно, тоже дороже.

Ну, разумеется, окраины будут дешевле. То есть все, что находится в центре города, – это будет премиальная цена на объекты. То есть, во-первых, это связано с самими объектами. Во-вторых, это связано, как я уже сказала, с центрами экономических интересов: чем “центрее”, тем дороже будет цена на объект недвижимости. Более того, она зависит от того, что есть рядом, – говорит ​​​​​​ советник президента Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко.

У экспертов неутешительные прогнозы. Из-за роста цен на строительные материалы покупка жилья становится все дороже. Поэтому аренда остается для многих единственным вариантом. Брать ипотеку решаются не все. В этом есть определенный риск и для государства тоже: из-за нестабильной экономической ситуации количество неплатежеспособных казахстанцев может резко возрасти.