"Собственность неприкосновенна": эксперт рассказал почему новая Конституция – это не подарок для неплательщиков аренды

В последние недели в соцсетях активно распространяется миф: новая Конституция якобы запрещает выселение из жилья. Интернет-пользователи утверждают, что арендаторы могут не платить, а собственники не вправе требовать освобождения квартиры. Но так ли это на самом деле рассказал казахстанский политолог Данияр Ашимбаев, передает Liter.kz.

По словам Данияра Ашимбаева, в последнее время статья 28 новой конституции обросла мифами и легендами. Люди склонны трактовать те или иные вещи очень буквально, а потом тиражировать, не затрудняя себя консультациями с юристами или хотя бы более глубоким поиском в том же интернете. Речь идет о норме, по которой "выселение из него не допускаются". По его словам, сетевые специалисты однозначно решили, что арендаторы могут не платить и при этом никто их выгнать не может. В таком виде сплетня пошла гулять по сетям.

“Нужно пояснить, что многие конституционные нормы подразумевают общие принципы, которые толкуются в законе "О жилищных отношениях", Гражданском кодексе и других законах. Норма о жилище в том виде, как она была прописана в новой конституции, на самом деле присутствует в законах с 1997 года”, – подчеркнул эксперт.

Министерство юстиции вчера опубликовало подробное разъяснение:

"Владелец жилья обладает приоритетным правом распоряжаться своей собственностью, в том числе требовать его освобождения. Например, если арендатор нарушает условия договора - не платит за аренду, срывает сроки платежей или портит имущество, то собственник имеет полное право расторгнуть договор и потребовать освободить жилье. Закон дает владельцу преимущество - он может сам прописать в договоре любые причины для выселения недобросовестных жильцов. Закон, в свою очередь, гарантирует механизм судебного рассмотрения для принудительного выселения в случае несоблюдения арендатором взятых на себя обязательств. Поэтому сторонам договора необходимо более внимательно относиться к условиям договоров аренды".

Политолог пояснил, что норма о "выселении" защищает, во-первых, интересы собственника жилья - в том числе от произвола застройщиков, местных властей или судебных исполнителей, а во-вторых, интереса арендатора - от произвола арендатора:

“Она подразумевает защиту и баланс прав и обязанностей граждан, а не право жить бесплатно и безнаказанно в чужом жилье. Конституция четко оговаривает защиту прав собственности, а государственная политика направлена на борьбу с иждивенчеством. То есть, вопреки слухам и сплетням новая конституция защищает в первую очередь права частного собственника, в том числе и самое важное для социума право на жилье”.