Строительство растет, а жилье остается недоступным: депутат предложил новую систему оценки

Депутат фракции партии "Әділет" Бурихан Нурмухамедов предложил внедрить в Казахстане систему региональных показателей доступности жилья. Соответствующий депутатский запрос он направил премьер-министру Олжасу Бектенову, передает Liter.kz.

По мнению депутата, сегодня жилищную политику в основном оценивают по объемам строительства, количеству введенных квадратных метров и числу выданных ипотечных займов. Однако рост этих показателей, как считает Бурихан Нурмухамедов, еще не означает, что жилье становится доступнее для граждан.

В качестве примера он привел соотношение стоимости жилья и доходов населения. Депутат предлагает при оценке доступности учитывать не среднюю, а медианную зарплату, которая лучше отражает доход типичного работника.

"Расчеты по средней зарплате способны создавать завышенное представление о возможностях типичной казахстанской семьи", – говорится в депутатском запросе.

Бурихан Нурмухамедов также предлагает учитывать рост стоимости аренды жилья и реальных доходов населения. По его мнению, главным результатом государственной жилищной политики должно быть не только увеличение количества выданных кредитов или построенных квадратных метров, но и снижение фактической нагрузки на семейный бюджет.

Для этого депутат предлагает создать официальную систему региональных показателей. В нее могут войти пять основных критериев: соотношение стоимости стандартного жилья с годовым доходом семьи, доля дохода, уходящая на ипотеку, аренду и коммунальные услуги, срок накопления первоначального взноса, доля семей, которые соответствуют требованиям банков и государственных жилищных программ, а также количество домохозяйств, отдающих на жилье более 30%, 40% и 50% своего бюджета.

Показатели, по предложению депутата, необходимо рассчитывать отдельно по регионам, типам населенных пунктов и категориям семей.

Бурихан Нурмухамедов также предлагает с 2027 года запустить открытую цифровую панель, где данные о доступности жилья публиковались бы ежеквартально. Кроме того, он предлагает привязать условия льготной ипотеки, аренды с выкупом и выдачи жилищных сертификатов к реальному уровню доступности жилья в конкретном регионе.

Отдельно депутат предлагает провести оценку уже действующих жилищных программ и определить, насколько они фактически снизили расходы семей на приобретение жилья.