Своя квартира до 35: как государство помогает молодежи обзавестись жильем

Создание условий для обеспечения молодежи жильем в Казахстане является приоритетным направлением государственной политики. Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев неоднократно отмечал, что решение жилищной проблемы молодежи будет способствовать ее обустройству, трудоустройству, созданию семьи и повышению качества жизни в стране. Для этого реализуется ряд жилищных программ для молодежи, передает Liter.kz.

В Казахстане действует несколько жилищных программ для молодежи. И у каждой есть свои нюансы. Участвовать во всех этих  программах в основном могут казахстанцы не старше 35 лет. Однако в некоторых случаях возраст не имеет значения. Стоит отметить, что согласно закону, подписанному главой государства в декабре 2022 года, молодежная категория была продлена с 29 до 35 лет. Таким образом, большее количество граждан получило возможность приобрести жилье по льготным программам.

Программа для молодых ученых

Развитие науки является одним из ключевых приоритетов для Казахстана. По поручению главы государства увеличено финансирование научных исследований, модернизируются научные организации, а также оказывается поддержка молодым ученым. Специально для этой категории граждан уже два года функционирует программа для молодых ученых. Это заем, выдаваемый банком для приобретения жилья на первичном и вторичном рынке для научных сотрудников НИИ и высших учебных заведений Казахстана, нуждающихся в жилье.

• Первоначальный взнос: от 10% до 50% от размера договорной суммы.
• Ставка вознаграждения по займу: 5% годовых (ГЭСВ от 5,2% до 5,5%).
• Срок предварительного займа: от 6 месяцев до 8 лет.
• Срок жилищного займа: до 25 лет.
• Снижение ставки по займу после накопления 50% от суммы займа: от 3,5% (ГЭСВ от 3,6% до 4,4%) до 5% годовых (ГЭСВ от 5,1% до 6,9%).

Таким образом государство упрощает молодым ученым жилищный вопрос и дает им возможность полностью посвятить себя науке.

“Жана Баспана”

Помимо ученых активно поддерживаются военнослужащие. Для них действует программа "Жана Баспана", она позволяет получателям жилищных выплат приобрести собственное жилье за счет участия в системе жилищных строительных сбережений.

Для того чтобы стать участником, нужно открыть специальный вклад в Отбасы банке и через определенный срок получить заем по ставке от 3,5% (ГЭСВ от 3,6% до 4,4%) до 5% годовых (ГЭСВ от 5,1% до 6,9%).

Как только получатель жилищных выплат накопит 50% от стоимости жилья, он может претендовать на жилищный заем по самой низкой в стране ставке вознаграждения.

Стоит отметить, что жилищные выплаты можно направлять и на аренду жилья, и на накопления в Отбасы банке одновременно.

“Жас Отбасы”

Особое внимание государство уделяет поддержке молодых семей. Для них разработана программа "Жас Отбасы". У нее есть ряд условий:

• Супруги должны состоять в браке не более пяти лет.
• Обязательное условие – открыть депозит в "Отбасы банке" и копить на нем не менее года.
• Накопления могут использоваться как первоначальный взнос по ипотеке.
• Участие возможно только при официально зарегистрированном браке.

Таким образом, молодая пара получает возможность накопить деньги и затем приобрести жилье на льготных условиях.

“Отау”

Помимо исключительно молодежных программ, есть доступные для граждан в возрасте от 18 до 63 лет, однако по ряду причин довольно популярные именно среди молодежи. К примеру, программа "Отау" предусматривает:

• низкий порог входа (первоначальный взнос от 10%);
• доступную процентную ставку – от 7% годовых;
• срок кредитования до 25 лет.

“Наурыз”

Также молодые казахстанцы часто выбирают программу "Наурыз" как первый шаг в решении жилищного вопроса, совмещая накопления с возможностью получить заем по доступной ставке. Условия программы:

• возраст участников — от 18 до 63 лет;
• обязательное условие — наличие депозита в "Отбасы банке";
• ставка вознаграждения — от 7% годовых;
• срок кредитования до 25 лет.

Сочетание региональных и республиканских инициатив демонстрирует, что государственная поддержка сосредоточена на двух направлениях: молодежь до 35 лет и молодые специалисты и молодые семьи и граждане, начинающие самостоятельную жизнь.

Таким образом, государство создает для молодежи реальные механизмы приобретения жилья, снижает финансовую нагрузку и дает возможность закрепиться на рынке труда и недвижимости на раннем этапе жизни.