В каких городах значительно подорожало жилье, рассказали аналитики

За год цены на новое жилье в Казахстане повысились на 1,6%, на вторичном рынке – на 0,1%, передает Liter.kz.

Как сообщает Бюро нацстатистики, арендная плата за благоустроенное жилье в апреле 2024 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 3,1%.

В региональном разрезе цены на первичном рынке значительно подорожали в Актобе на 9,5% и Кызылорде – на 7,1%. На вторичном рынке жилья лидерами роста цен стали Атырау (12,2%) и Жезказган (7,1%), на рынке аренды жилья – Жезказган (23,4%), Караганда (23%) и Атырау (21%).

За месяц, с марта по апрель 2024 года, цены на перепродажу квартир повысились на один процент, а на продажу нового жилья снизились на 0,4%. Арендная плата за благоустроенное жилье в апреле по сравнению с предыдущим месяцем повысилась на 0,3%.

В апреле 2024 года казахстанцы заключили 31 248 сделок купли-продажи жилья, из них 7 830 по индивидуальным домам и 23 418 по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с мартом (26 389) количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 18,4%.

Лидерами по количеству сделок, как и ранее, остаются Астана (5 583 – 17,9%) и Алматы (4 949 – 15,8%), а также Карагандинская область (2 668 – 8,5%). Меньше всего сделок провели в области Улытау – 333 единицы (1,1%).

По сравнению с мартом 2024 года, в апреле наблюдается рост почти по всем регионам страны. Отрицательный показатель зафиксирован лишь в Алматы (-4,7%). А наибольший рост сделок был отмечен в областях Жетысу (на 58,3%), Улытау (на 54,9%) и Мангистауской области (на 42,4%).

По сравнению с мартом 2024 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах увеличилось на 12,5% (на 2 603 сделки). Всего в апреле по квартирам совершили 23 418 сделок – это 74,9% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на Астану (23,3%), Алматы (18,7%) и Карагандинскую область (9,5%). Лидерами в продажах по количеству комнат стали двухкомнатные квартиры, в апреле по ним оформили 8 844 сделки.

По сравнению с мартом 2024 года в апреле количество сделок по индивидуальным домам также увеличилось на 40,5%, или на 2 256 сделок. Апрель лидирует по месяцам с начала года – 7 830. Увеличение наблюдается во всех регионах страны. Но больше всего они увеличились в области Улытау (на 85,4%), Атырауской (на 77,9%) и Костанайской (на 66,3%) областях.

Количество сделок купли-продажи жилья за апрель 2024 года по сравнению с апрелем прошлого года уменьшилось на 0,6% – тогда было зарегистрировано 31 445. Наибольший рост сделок был отмечен в Шымкенте (на 20,4%), наибольшее снижение – в Мангистауской области (на 18,9%).