Землетрясения и аренда: что происходит с ценами на жилье в Алматы
Рынок недвижимости в Алматы остается непредсказуемым, как и природа.
В ноябре рынок аренды в Алматы немного “остыл”. Средняя стоимость аренды благоустроенного жилья снизилась на 1% после шести месяцев непрерывного роста. Но что за этим стоит? Случайное совпадение или закономерность? Подробнее на Liter.kz.
Подобное снижение цен уже наблюдалось в начале года: в феврале–апреле, когда южную столицу потрясли землетрясения, арендные ставки также пошли вниз. Теперь, после заметного ноябрьского толчка, тренд повторяется.
Однако эксперты “Первого кредитного бюро” не торопятся связывать эти события напрямую. “После” вовсе не значит “вследствие”.
Пока аренда теряет в цене, рынок купли-продажи жилья в Алматы демонстрирует противоположную динамику. Покупка жилья в новостройках в ноябре подорожала на 0,4%, а “вторичка” — на 0,3%. При этом стоимость нового жилья растет уже третий месяц подряд.
Причины? Сравнительно высокая активность покупателей в последние месяцы, оживление ипотеки и использование пенсионных накоплений.
Ноябрьские данные по числу сделок пока не опубликованы, но тенденции очевидны: жилье продолжает дорожать, а аренда, пусть и незначительно, корректируется вниз.
Пока неизвестно, станет ли землетрясение решающим фактором для рынка аренды или все дело в экономической активности.
В последний раз землетрясение произошло в 96 км от Алматы.
