Жилье до 50 млн тенге: стартует ипотека для казахстанских женщин

Казахстанские женщины смогут подать кредитные заявки уже с 31 августа 2026 года. Программа позволяет приобрести жилье в любом городе страны, причем наличие другой недвижимости не станет препятствием для участия, передает Liter.kz.

Одно из ключевых преимуществ программы – сниженный первоначальный взнос и отсутствие привязки к месту прописки.

“Когда женщина становится собственницей жилья, у нее меняется мировоззрение. На свое будущее и будущее своих детей она смотрит с уверенностью”, – отметила председатель правления Отбасы банка Ляззат Ибрагимова.

По ее словам, программа уже показала востребованность. За первые три года ее участницами стали более 3600 казахстанских женщин, которые смогли отметить новоселье. Средства для кредитования предоставляет Азиатский банк развития. Финансирование будет поступать поэтапно. Первый транш в размере 9 млрд тенге уже поступил в Отбасы банк.

Кто сможет получить кредит

Для участия необходимо подтвердить платежеспособность – банк учитывает официальный доход семьи за последние шесть месяцев. Максимальный среднемесячный чистый доход семьи не должен превышать 1,25 млн тенге. Основные условия программы:

• ставка – 14,8% годовых;
• ГЭСВ – от 16,3% до 16,8%;
• максимальная сумма займа – 50 млн тенге;
• приобрести жилье можно в любом городе Казахстана;
• наличие другой недвижимости не исключает возможность участия;
• прописка в конкретном городе не требуется.

Сколько придется внести первоначально

Размер первоначального взноса зависит от города. При покупке жилья в Астане или Алматы он составит от 20%, в остальных городах – от 15%. При этом банк рассчитывает сумму займа исходя из меньшей из двух величин – цены покупки или оценочной стоимости жилья.

К примеру, если квартира в Алматы продается за 32 млн тенге, но оценщик определил ее стоимость в 30 млн тенге, расчет будет производиться именно от 30 млн. В таком случае банк сможет предоставить кредит в размере 24 млн тенге – 80% от оценочной стоимости. Оставшиеся 6 млн тенге покупательнице необходимо внести продавцу самостоятельно.

Какое жилье можно приобрести

Участницам доступно несколько вариантов:

• готовое первичное жилье;
• жилье на этапе строительства – при наличии гарантии КЖК либо с использованием инструмента страхования;
• вторичное жилье, построенное не ранее 2016 года.

Первичную недвижимость можно приобрести только через маркетплейс банка “Баспана маркет”. При этом купленная квартира оформляется на женщину. Если заемщица состоит в браке, недвижимость считается совместным имуществом супругов. Также программа допускает привлечение созаемщиков.

Отдельно кредит на ремонт

"Умай" предусматривает возможность получить отдельный заем на ремонт жилья, в котором заемщица уже проживает. Максимальная сумма такого займа составит 15 млн тенге.

Накопления на депозите в Отбасы банке помогут быстрее перейти на более низкую ставку.

По программе "Умай" банк выдает предварительные займы – то есть еще до того, как вкладчик выполнит все необходимые условия системы жилищных строительных сбережений (депозит от 3 лет, накопления от 50%, оценочный показатель от 16). Платеж по предварительному займу состоит из двух частей – одна часть идет на погашение начисленного вознаграждения, другая – на пополнение депозита. Это обязательное условие системы жилищных строительных сбережений.

Предварительный заем действует до тех пор, пока на депозите не накопится 50% от суммы займа. Пока сумма на депозите копится, на нее начисляется вознаграждение банка 2%. Также по действующему законодательству будет начисляться премия государства 20% на сумму, не превышающую 200 МРП.

Если у заемщицы уже есть сбережения на депозите, то необходимая сумма в размере 50% соберется намного быстрее. Это позволит раньше перейти на жилищный заем со ставкой до 5% годовых (ГЭСВ от 5,1% до 6,9%), что уменьшит ежемесячный платеж и общую переплату по займу.