Новости Казахстана на Литере
  • Главные новости
  • Новости Казахстана
  • Новости мира
  • Политика
  • Экономика
  • Спорт
  • 30-летие независимости Казахстана
Нет результатов
Смотреть все результаты
  • Главные новости
  • Новости Казахстана
  • Новости мира
  • Политика
  • Экономика
  • Спорт
  • 30-летие независимости Казахстана
Нет результатов
Смотреть все результаты
Liter.kz
Нет результатов
Смотреть все результаты
Главная Экономика

Общежитие как бизнес: мнения экспертов

Новый подход к строительству студенческих общежитий стимулирует государственные вузы устанавливать партнерские отношения с частными предпринимателями.

Редакция "Литер"
15 ноября, 2019
Экономика
Общежитие как бизнес: мнения экспертов

Эксперты в сфере недвижимости и ГЧП поделились с Liter.kz мнения о Механизме по строительству студенческих общежитий, предлагаемую государством для частного сектора.

ЧИТАЙТЕТАКЖЕ

В 2024 году в Казахстане сильно подорожают сигареты

30 лет Независимости: как восстанавливался Казахстан на фоне кризиса

Общежитие как бизнес: мнения экспертов 1

Ералы САУРАНБАЕВ, генеральный директор строительной компании «Sheber Partners»:

– Группа Компаний «Шебер» более 12  лет на рынке строительства. За это время введено в эксплуатацию более одного  млн кв. м жилья и промышленных объектов. 

Нашей главной целью является максимизация социального эффекта от нашей деятельности, включая общество, экологию и корпоративную культуру. К примеру, во многих странах университеты требуют, чтобы студенты проживали именно в кампусах вузов. Как известно, многие аналитики придерживаются мнения, что основанием для такого требования стало то, что студенты, проживающие в общежитиях университетов, имеют более высокую успеваемость по сравнению с теми, кто не живет в общежитии. 

Данному факту способствует благоприятная среда студентов, наличие дополнительных услуг, предусмотренных в коммерческих площадях, таких как фитнес залы, бассейны, столовые, библиотеки и многое другое. Нужно отметить, что новый подход к строительству студенческих общежитий стимулирует государственные вузы устанавливать партнерские отношения с частными предпринимателями, для создания современной социальной инфраструктуры за счет частных инвесторов. Сейчас мы готовим несколько проектов по строительству общежитий для вузов. 

Государством создан достаточно привлекательный механизм, учитывающий интересы всех сторон. Сейчас очень благоприятная ситуация для инвесторов, также для строительных компаний, которые имеют желание и возможности вкладываться в строительство общежитий.

Общежитие как бизнес: мнения экспертов 2

Гульнара ТУГИБАЕВА, руководитель агентства недвижимости «Best Realty Astana»:

– Профиль деятельности нашего агентства охватывает направление коммерческой недвижимости. Поэтому нам было интересно рассмотреть финансовую модель Механизма по строительству студенческих общежитий, предлагаемую государством для частного сектора. 

Не секрет, что на сегодняшний день гостиничный бизнес в Казахстане переживает не лучшие времена. Никто не говорит о стагнации, наоборот, конкуренция в данном сегменте повышается. За последние 10 лет количество мест размещения увеличилось в три раза, а номерной фонд – в 2,4 раза, и составляет порядка 70 тыс. единиц. Но есть ключевое понятие, которое определяет рентабельность любого бизнеса – спрос. Говоря обывательским языком – заполняемость гостиниц. В реалиях сегодняшнего дня эта цифра с трудом пересекает порог 30%. То есть, имея номерной фонд на 200  мест, нужно надеяться на периодическое заполнение всего 60. Опять же, все зависит от уровня сервиса.

 Давайте посмотрим на другой, «неизведанный», но в то же время похожий сегмент рынка временного жилья – студенческие общежития. Чтобы понять масштаб рынка, достаточно привести один значительный фактор – дефицит в общежитиях, который согласно официальным источникам составляет более 90 тыс. койко-мест. 

Даже если все места в гостиничных номерах страны предоставить студентам, незаселенными останутся еще 20 тыс. человек. Поэтому предпринимателям и девелоперам есть смысл подумать над освоением этого рынка жилья. Тем более что социальная значимость проекта создает возможности претендовать на финансовую поддержку со стороны государства.

Общежитие как бизнес: мнения экспертов 3

Талгат ТУРСЫНБАЕВ, вице-президент АО «Казахстанский центр государственно-частного партнерства»:

– В 2018 году была озвучена инициатива по вводу 75 тыс. мест в общежитиях для студентов. Учитывая, что за последние 10 лет в Казахстане при государственном финансировании было введено всего 10 тыс. мест, есть все основания считать этот проект амбициозным. Планируя свое участие в проектах, мы изучили опыт других стран. 

Оказалось, что в подавляющем большинстве случаев никто не строит общежития. Наоборот, при наличии потребности переделывают действующие объекты под студенческие общежития, а также передают проблемные активы в доверительное управление бизнесменам. В этой связи считаю правильным решение о внедрении опции реконструкции в Механизм по обеспечению студентов общежитиями. Новое строительство всегда сопряжено с двумя рисками: увеличение как стоимости строительства, так и сроков реализации. 

Использование потенциала бизнеса в виде действующих активов (недостроенные объекты, бизнес-центры, жилые комплексы), а также привлечение проблемной залоговой базы банков исключают риски, сопряженные со строительством, а также существенно экономят средства государства для решения данной социальной проблемы. 

Во время отсутствия стабильности, восьмилетний контракт с государством с предусмотренными выплатами и возможностью дополнительного заработка является выгодным для предпринимателя, который хочет развиваться дальше.

 
Теги: ГЧПКазахстанОбщежитиестроительство
Загрузка...
 
Предыдущая новость

Instagram начал скрывать количество "лайков" у пользователей по всему миру

Следующая новость

Стали известны цены билетов на матч "Астаны" против "Манчестер Юнайтед"

ПОХОЖИЕ НОВОСТИ

В 2024 году в Казахстане сильно подорожают сигареты
Новости Казахстана

В 2024 году в Казахстане сильно подорожают сигареты

3 марта, 2021
В Павлодаре ради новой дороги намерены уничтожить 19 тысяч деревьев
Новости Казахстана

В Павлодаре ради новой дороги намерены уничтожить 19 тысяч деревьев

3 марта, 2021
торг
Новости Казахстана

Как правильно торговаться при покупке автомобиля, рассказал эксперт

3 марта, 2021
Дефицит газа возник на АЗС Атырау
Новости Казахстана

Дефицит газа возник на АЗС Атырау

2 марта, 2021
Загрузить ещё

ГЛАВНОЕ

«Нигерийский» штамм коронавируса выявили в Италии. Врачи обеспокоены

«Нигерийский» штамм коронавируса выявили в Италии. Врачи обеспокоены

3 марта, 2021

В Нур-Султане улучшилась эпидситуация по коронавирусу

Скандал в «Казпочте»: деньги украли со счетов сельчан в ЗКО

Полицейские избили журналиста в Шымкенте

Казахстанец совершил самоподжог в здании маслихата ЗКО

Казахстанские дети страдают от буллинга: кто в этом виноват

Лента новостей

В 2024 году в Казахстане сильно подорожают сигареты

3 марта, 11:32

Казахстанец ремнем задушил восьмимесячного пасынка

3 марта, 11:20

Пьяный мужчина, угрожая девушке ножом, ограбил цветочный магазин в Костанае

3 марта, 10:58

«Нигерийский» штамм коронавируса выявили в Италии. Врачи обеспокоены

3 марта, 10:53

В Павлодаре ради новой дороги намерены уничтожить 19 тысяч деревьев

3 марта, 10:42

В Нур-Султане улучшилась эпидситуация по коронавирусу

3 марта, 10:32

30 лет Независимости: как восстанавливался Казахстан на фоне кризиса

3 марта, 10:10

ПОПУЛЯРНОЕ

Гибель семьи из-за травли клопов: подробности трагедии в Актау
Новости Казахстана

Гибель семьи из-за травли клопов: подробности трагедии в Актау

2 марта, 2021
Жительница Павлодарской области 15 лет скрывала двойное гражданство
Новости Казахстана

Жительница Павлодарской области 15 лет скрывала двойное гражданство

1 марта, 2021
Аксу
Новости Казахстана

Драка в Аксу: избивавшим грозит лишение свободы до пяти лет

1 марта, 2021

Свидетельство о постановке на учет периодического печатного издания №16475-СИ от 24.04.2017 г. Выдано Комитетом государственного контроля в области связи, информатизации и средств массовой информации Министерства информации и коммуникации Республики Казахстан.

Информационная продукция данного сетевого ресурса предназначена для лиц, достигших 18 лет и старше.

Контакты редакции:

010017, г. Нур-Султан, пр. Кунаева, 12/1. Тел./ факс: +7 (7172) 76-84-66. liternews@mail.ru
Яндекс.Метрика

Последние новости

В 2024 году в Казахстане сильно подорожают сигареты

Казахстанец ремнем задушил восьмимесячного пасынка

Пьяный мужчина, угрожая девушке ножом, ограбил цветочный магазин в Костанае

Головные партнеры:

NurMedia Nur otan
  • Об издании
  • Реклама
  • Политика конфиденциальности
  • Контакты
  • Архив номеров

© Газета «Литер», 2019. Все права защищены.

Нет результатов
Смотреть все результаты
  • Главные новости
  • Новости Казахстана
  • Новости мира
  • Политика
  • Экономика
  • Спорт
  • 30-летие независимости Казахстана

© Газета «Литер», 2019. Все права защищены.