Девять советов, которые помогут продать жилье дороже

На стоимость квартиры влияет множество факторов.

Редакция "Литер"

17.03.2021, 16:25

Девять советов, которые помогут продать жилье дороже

После того, как казахстанцам разрешили направить часть пенсионных накоплений на улучшение жилищных условий, цены за квадратный метр заметно выросли. В этой ситуации продавцы стали чувствовать себя увереннее. Как представить квартиру в наиболее выгодном свете и продать ее дороже, читайте в материале Lifehacker.ru.

Прежде чем выставить объявление о продаже жилья, эксперты советуют изучить рынок недвижимости и ознакомиться с прогнозами специалистов. Это позволит вам решить, продавать квартиру сейчас или дождаться более удачного момента.

Определите объективную стоимость жилья. Для этого нужно проанализировать стоимость квартир с похожей планировкой, площадью и состоянием в вашем районе. А также продумать, чем ваша квартира лучше от аналогичных предложений. Может быть, от вашего дома меньше идти до остановки, или вы недавно сделали в квартире или подъезде ремонт, или неподалеку имеются парки или скверы. Все это позволяет вам обосновать высокую стоимость квадратных метров.

Устраните перед продажей квартиры явные проблемы. Например, можно покрасить потолок, «освежить» стены, устранить дыру в полу или поменять старые краны в ванной. Все это позволит улучшить общее впечатление о квартире во время просмотров и, соответственно, повысить шанс продать ее по выгодной цене. Но если вы видите, что на ремонт может потребоваться гораздо больше денег, чем вы рассчитывали, то лучше предоставить покупателям скидку.

Заставленная квартира ухудшает общее впечатление. Ведь потенциальный покупатель не может оценить реальные «масштабы» жилья и мысленно расставить мебель и технику, представить, как он будет здесь жить. Поэтому специалисты советуют улучшить восприятие квартиры. Для этого нужно перед продажей максимально освободить помещение, вкрутить более мощные лампочки и включить их перед показом квартиры — яркое освещение поможет сделать жилье более уютным, а значит, и привлекательным. Не лишней будет генеральная уборка квартиры с мытьем окон и дверей.

Перед продажей квартиры нужно подготовить все документы, закрыть долги по коммуналке и узаконить перепланировку, если вы ее делали.

Нужно составить подробное и честное объявление. Следует указать в нем, какой ремонт вы сделали и что планируете оставить в квартире. Обязательно нужно указать, имеется ли неподалеку школа или детский сад, место, где можно заняться спортом или погулять. Уточните, готовы ли вы к продаже в ипотеку.

Сопроводить объявление нужно качественными фотографиями. Дополнительным преимуществом станет возможность онлайн-просмотра квартиры.

Предложите дополнительные бонусы. Подумайте, что еще вы можете предложить покупателю. Может, у вас есть кладовая в подвальном помещении или парковочное место во дворе. Возможно, у вас есть грузовой транспорт, и вы готовы помочь новым владельцам с переездом. Все это может сыграть в вашу пользу.

Эксперты советуют не соглашаться сразу снижать цену. Напротив, обоснуйте свою цену, покажите другие варианты в вашем районе, конечно, не такие выгодные - в худшем состоянии. Сообщите, что вы не торопитесь, поэтому готовы ждать покупателя, который готов заплатить справедливую цену.

Как правильно выбрать риелтора можно прочитать здесь. 9 ноября юрист рассказал, как не стать жертвой риелторов-мошенников. При выборе ипотечной программы и жилья важно не ошибиться. Подробнее об этом можно прочитать здесь.