Разрушительное землетрясение в Турции заставило казахстанцев задуматься о качестве строительства жилья в своей стране. Эти вопросы звучали и ранее, однако сегодня стали более актуальными. Особенно учитывая тот факт, что и у нас есть сейсмоопасные территории. Какие уроки Казахстан может извлечь из трагедии в Турции, читайте в материале Liter.kz.

“Жилые дома рассыпаются спустя год после постройки”

Строительство жилья в Казахстане идет быстрыми темпами, особенно это касается крупных городов – Астаны, Алматы, Шымкента. Однако вопросы качества жилья поднимались не раз и обрели новую актуальность после трагедии в Турции. На видео, которые распространились в сети, турецкие дома рушатся словно карточные домики. И шансы выжить в такой ситуации очень малы.

Некоторые считают, что трагедия в Турции – еще один сигнал казахстанским застройщикам и строительным компаниям.

Известный финансовый консультант Расул Рысмамбетов считает крайне важным внимательное отношение к контролю в этой сфере. Об этом он написал на своей странице в Facebook. 

У нас жилые дома “рассыпаются” через год после постройки, кренятся и погружаются в грунт. Знаю, что сейчас ряд строительных компаний создали серьезное лобби для пересмотра строительных норм и правил – в стиле “стены можно чуть тоньше, лестницы можно сделать меньшей ширины”. Крайне важно, чтобы не разрешать это делать, не упрощать получение разрешений и изменения требований к качеству застройки, – написал Расул Рысмамбетов.

Он считает, что в итоге Казахстан придет к тому, что Министерство индустрии и инфраструктурного строительства разделится на несколько ведомств, и особую важность и полномочия получит Комитет по делам строительства и ЖКХ.

“Наружные стены все чаще из слоеных пирогов”

Казахстанский архитектор Сергей Мартемьянов отмечает, что сейчас необходимо серьезное обследование всего жилого фонда.

И не только малоэтажных и старых, но и большинства недавних построек. Нужно увеличить объем строительства из металлокаркасов, особенно высоток. Провести серьезную ревизию стройкомпаний на предмет подготовки инженерно-технического персонала в условиях сейсмоактивности. Также много бетонных стен тоже пока не обследованы и не гарантируют нам абсолютно здоровое существование внутри таких “бункеров”. А это требование тоже немаловажно: насколько атмосфера внутри жилья отвечает санитарным требованиям, – считает архитектор.

О “закулисных интригах” застройщиков Сергей Мартемьянов не слышал. Однако вопросы к технологиям постройки жилья все же имеются.

Есть такие технологии, где по системе объемно-переставной или скользящей опалубки строят от 9 до 18 этажей. Где все внутренние стены, в том числе лифтовых и лестничных блоков, из бетона, а вот наружные стены все чаще из слоеных пирогов: гипсоцементные внутри жилья, затем минераловатный слой утеплителя и керамоблоки или шлакоблоковые стены с последующими облегченными наружными слоями – это не самый надежный вариант, – считает он.

Дома с большим объемом стен и каркасов из железобетонных диафрагм – не развалятся.

Ну а многослойные стены – вопрос. Не зря же уже много лет как запрещено в Алматы наружные и внутренние стены делать из кирпича. Испытания КазНИИСА показали, что они не выдерживают землетрясений свыше семи баллов, – отметил Сергей Мартемьянов.

“Жилье в Турции было дешевым, и сейчас мы видим почему”

Глава Союза строителей Казахстана Талгат Ергалиев, в свою очередь, считает, что если мы хотим извлечь урок из случившейся в Турции трагедии, нужно создать полигоны для испытания зданий и сооружений.

Нужно однозначно сделать самое главное – сейсмические полигоны для испытания зданий. Японцы делают такие полигоны и испытывают. Нужно построить 12-15-этажные дома по нашим стандартам и искусственно вызвать землетрясение разных баллов. И тогда мы протестируем прочность наших зданий, – сказал Талгат Ергалиев.

Эксперт утверждает, что недвижимость в Турции всегда привлекала казахстанцев во многом благодаря своей низкой цене.

Мы всегда удивлялись, как можно строить дешево. Я смотрел, в Турции всегда используют арматуру меньшего диаметра. И армокаркас не так густо сплетен, как у нас. Плиты перекрытия решетчатые. А между ними делают заполнение пенополистиролом. Представляете, не сплошной монолит стены. И он гораздо уже. Поэтому себестоимость ниже, и по цене они привлекательнее. Как они могут так в сейсмологической зоне строить? Мы думаем, наверное, они передовые, знают, секрет. А оказалось просто стандарты упрощенные, хотя вся Турция находится в сейсмоопасной зоне. У турков, я смотрел, диафрагмы жесткости отсутствуют или их очень мало. Они, чтобы доступно было, мало их используют в проектах. Чтобы привлекательная цена была. Потребители всегда хотят подешевле, но сейчас мы видим, что не нужно гнаться за низкими ценами, – говорит глава Союза.

В Казахстане же, по его словам, качество строительства жилья все же лучше, чем в Турции.

Мы строим по казахстанским стандартам. У нас и колонны, и арматура потолще, и чаще используем. И перекрытий не 14-16, а 22. Поэтому у нас гораздо прочнее, устойчивее здания, – отмечает он.

Но зачастую этого нельзя сказать о жилье, которое строится по госпрограммам.

Вы посмотрите на те здания, которые под госзаказ строятся – все некачественные. Потому что там выделяют небольшие деньги. Там где гонимся за дешевизной, получаем нехорошие последствия. Но людям достается это бесплатно, поэтому они молчат и довольствуются тем, что есть, – сказал он.

Вывод очевиден – в стране нужно повышать уровень жизни, чтобы люди зарабатывали больше. А при постройке зданий не жалеть бетона и арматуры, заявил Ергалиев.

На фоне случившегося в Турции героем стал мэр Эрзинь из провинции Хатай Оккеш Эльмасоглу. В городе во время землетрясения не рухнул ни один дом. Причиной спасения горожан, как пишут СМИ, стала его принципиальность в пресечении незаконной застройки. В своих интервью он говорил, что не шел на компромиссы, из-за чего получал упреки от своего окружения и даже от родственников. А сегодня его считают национальным героем. Захочет ли кто-то в Казахстане повторить его славу и прослыть самым принципиальным чиновником в сфере строительства жилья? Вопрос риторический, однако, как показывает история, – не теряющий своей актуальности.

Уничтожающие землетрясения в 7,7 и 7,6 балла произошли в Турции 6 февраля. По словам турецких властей, это самое сильное землетрясение в стране с 1999 года, когда погибли около 18 тысяч человек. Власти страны призвали население не возвращаться в дома из-за опасения повторных толчков. Президент Реджеп Тайип Эрдоган объявил в Турции семидневный общенациональный траур по жертвам стихийного бедствия.

Дина Алиева