Ипотека под 2% и 5%: где можно купить квартиру уже сейчас в Казахстане

В Казахстане продолжается реализация квартир по льготным государственным ипотечным программам со ставками 2% и 5%. Новое жилье уже доступно для очередников сразу в нескольких регионах страны, а прием заявок и оценка платежеспособности стартовали в мае, передает Liter.kz со ссылкой на krisha.kz.

Программы ориентированы на социально уязвимые категории граждан, состоящих в очереди на жилье. Оператором выступает Отбасы банк, а строительство домов финансируется местными акиматами. Квартиры передаются покупателям в чистовой отделке, что позволяет заселиться сразу после получения ключей. На сегодняшний день квартиры доступны в Жезказгане, Шымкенте, Актобе, Экибастузе, а также в Алматинской области. Стоимость квадратного метра варьируется от 180 до 255 тысяч тенге в зависимости от региона.

Самые доступные квартиры предлагаются в Карасайском районе Алматинской области – по 180 тысяч тенге за квадратный метр. В Шымкенте жилье в микрорайоне Бозарык реализуется по цене 221 330 тенге за квадратный метр, а в Жезказгане стоимость достигает 255 270 тенге.

Как работают льготные ипотеки под 2% и 5%

Льготные ипотечные программы предусматривают ставку от 2% до 5% годовых, первоначальный взнос от 10% и срок кредитования до 20 лет.

Ставка и выбор программы зависят от категории и дохода очередника.

Ипотека под 2% – для самых социально уязвимых. Доход не должен превышать 5 ПМ на человека, то есть 254 тысяч тенге. Участвовать могут 8 категорий соцуязвимых:

• многодетные;
• дети-сироты;
• люди с инвалидностью I, II группы;
• семьи с детьми с инвалидностью;
• вдовы, вдовцы с детьми на иждивении;
• ветераны ВОВ;
• приравненные к ветеранам ВОВ;
• ветераны боевых действий в других государствах.

Прожиточный минимум в Казахстане в 2026 году составляет 50 851 тенге (1 ПМ).

Ипотека под 5% – для всех остальных соцуязвимых. Здесь доход не важен.

Что нужно делать очередникам

Очередники должны пройти оценку кредитоспособности в Отбасы банке, чтобы понять, хватает ли им дохода. При необходимости можно привлечь двух созаемщиков.

В целом по этим ипотекам очередники не должны ждать SMS или приглашения от Отбасы банка. Участникам нужно самостоятельно проверять объявления о готовности жилья в своем городе, области на сайте банка и подавать заявки на участие.