KHC WORKSHOP 2026: эксперты обсудили развитие жилищного строительства

В Астане состоялся KHC Workshop 2026, организованный АО «Казахстанская жилищная компания» (KHC). Мероприятие стало площадкой для обсуждения ключевых направлений государственной жилищной политики, собрав представителей центральных и местных органов власти, строительных компаний, финансовых институтов и экспертного сообщества. В центре внимания были вопросы реновации, цифровизации отрасли, повышения энергоэффективности и доступности жилья.

Председатель правления КЖК Алтай Куздибаев отметил, что 2025 год стал для отрасли знаковым: в стране введено 20,1 млн кв. м жилья. Однако, по его словам, количественный рост должен сопровождаться системной модернизацией строительного сектора – от цифровизации процессов до внедрения энергоэффективных стандартов и развития комфортной городской среды.

Ключевым элементом обсуждений стала презентация механизма гарантирования проектов реновации. Инструмент направлен на поддержку застройщиков, развитие инженерной инфраструктуры и повышение доступности жилья для граждан, проживающих в ветхом фонде.

Изменения в законодательстве позволяют КЖК выдавать гарантии на специальные проекты реновации. Это дает возможность жителям старых домов получить квартиры в новых зданиях в пределах своего района. Гарантии покрывают риски, связанные с возможной несостоятельностью застройщика, что должно повысить доверие граждан к проектам обновления жилфонда.

Гарантийный портфель КЖК составляет 395 млрд тенге – это более 50 проектов по стране. В 2026 году первые гарантии выданы в Семее, Жезказгане и Кокшетау; рассматриваются проекты в Талдыкоргане и Конаеве. Отдельное внимание уделено малоэтажному строительству – коттеджным городкам и таунхаусам в регионах.

Участникам представили обновленную программу «Орда Аймақ Плюс» со ставками от 10,9% до 14,9% годовых. Программа ориентирована на снижение долговой нагрузки и расширение возможностей ипотечного кредитования в регионах, где доступность жилья остается одной из ключевых социальных задач.

Значительная часть обсуждений была посвящена цифровым изменениям в сфере долевого строительства. Регистрация залога долей в ИС «Казреестр» полностью переведена в онлайн-формат – через личный кабинет или API-сервис.

С начала года все договоры долевого участия (ДДУ) заключаются исключительно в электронной форме. В системе работают 17 акиматов, более 200 застройщиков и свыше 500 уполномоченных компаний. Зарегистрировано более 218 тыс. ДДУ, из них 63 тыс. –электронно.

Усилены меры ответственности и для участников рынка. Так, за рекламу объектов без данных в «Казреестре» штраф составит 1 000 МРП, а за незаконное привлечение средств дольщиков – до 2 000 МРП.

По словам Куздибаева, только за прошлый год граждане направили более 1,8 млн запросов для проверки застройщиков, что свидетельствует о растущем общественном запросе на прозрачность рынка.

КЖК объявила о запуске 1 июля 2026 года аналитического центра на базе «Жилищного портала». Платформа будет предоставлять интерактивную аналитику рынка долевого строительства, включая региональную статистику и данные, отсутствующие в открытых источниках. Ожидается, что это усилит информационную базу для принятия решений в сфере жилищной политики.

Отдельное внимание уделено вопросам энергоэффективности. Рост коммунальных тарифов делает этот аспект одним из приоритетов государственной политики. КЖК совместно с Министерством промышленности и строительства готовит пакет технических поправок, направленных на упрощение цифровых процедур и внедрение новых инструментов финансирования энергоэффективных проектов.

Компания продолжает проводить комплексные исследования и анализ городов. Исследования уже охватили шесть населенных пунктов; до конца года география будет расширена. В качестве примера на Workshop были представлены результаты анализа по Костанаю, включающие оценку состояния жилфонда, инфраструктуры и потенциала реновации.

Участники Workshop отметили важность открытого диалога по вопросам жилищной политики, реновации и цифровизации. Представленные на площадке инициативы могут способствовать дальнейшему развитию отрасли, повышению прозрачности рынка жилья и созданию более комфортных условий для жизни граждан.

Ермек КОЙЧЕБАЕВ, Астана