Новостройка vs вторичка: где лучше купить квартиру

Покупка недвижимости важное событие в жизни любого человека. Если одним нравятся квартиры в новостройке, то другие предпочитают вторичный рынок. Лайфхакер рассказал, на что надо обращать внимание, при покупке жилья, передает Liter.kz.

Документация

При покупке квартиры на вторичном рынке, эксперты издания советуют тщательно проверять документы на жилье, согласие супруга на продажу общего имущества, стоит ли недвижимость в залоге и так далее. Это нужно проверить для того, чтобы через несколько лет после покупке, вас не выселили из жилья.

Главным риском при покупке квартиры в новостройке является то, что застройщик может исчезнуть с деньгами дольщиков, так и не достроив дом. Поэтому перед тем как вкладываться, необходимо проверить компанию на добросовестность.

Планировка

Главным плюсом при покупке квартиры в новостройке является удобная планировка, широкие комнаты и раздельные санузлы. В то время как в старых домах квадратура жилья намного меньше.

Кроме того, некоторые застройщики продают квартиры без  внутренних стен, чтобы новые владельцы сами себе очертили границы.

Отделка

При покупке квартиры в новом ЖК, застройщики в основном предлагают два вида отделки - черновую и чистовую. В пером случае необходимо дополнительное время и деньги, а при втором надо надеяться на совесть компании, которая будет отвечать за качество материала и ремонтных работ.

Вторичный рынок в этом плане предлагает уйма вариантов: черновая, с евроремонтом ремонтом, в хорошем, ухоженном состоянии, старая или элитная квартира.

Срок переезда 

Чаще всего застройщики продают квартиры, не закончив строительство. Поэтому покупателям необходимо будет ждать, пока жилье сдадут в эксплуатацию.

На вторичном рынке все проще - если сделка состоялась, можете переезжать сразу.

Район 

Кроме того, эксперты издания советуют при выборе квартиры обращать внимание на район, где расположен дом. К примеру, в больших городах новостройки возводятся на окраине города.

Инфраструктура

При покупке жилье также важно обращать внимание на наличие рядом с домом магазинов, школ, садиков, больниц и так далее. Если ЖК расположен в новом районе, то с инфраструктурой могут быть проблемы.