Предприниматель из Актау почти год не может получить компенсацию за изымаемую у него землю

Замдиректора актауской компании по продаже и доставке продуктов питания ТОО Euro food Айбек Сагидолла обратился в редакцию Liter.kz со своей историй о том, как местный акимат забрал его землю (3,7 гектара) под свои нужды.

Участок земли находится в промзоне морского порта Актау, он понадобился местной войсковой части для развития инфраструктуры. На основании этого в акимате Актау подготовили договор об отчуждении этого участка у предпринимателя в пользу государства. Процедура изъятия началась еще в 2019 году.

«По законодательству нам должны были предоставить равноценный земельный участок. И когда шли наши переговоры с акиматом, нам такой участок предложили. Он находится в 37 микрорайоне города Актау. Это отражено в протоколе переговоров. После того, как мы достигли соглашения, акимат должен был направить нам проект договора об отчуждении земельного участка в пользу государства. Но вместо этого они пересмотрели этот вопрос на заседании Земельной комиссии и отказали нам в предоставлении этого участка. Хотя это было согласовано», - сказал Айбек Сагидолла.

Обоснованием для такого решения стала категория земли. Комиссия посчитала, что изначально предложенный предпринимателю участок земли стоит дороже.

«В обосновании они написали о том, что категории земель разные и цена их тоже разнится. Поэтому они отказали», - добавил Айбек Сагидолла.

Он также указал на незаконные действия городских властей, отметив, что вопрос рассмотрения отчуждаемых земельных участков вообще не относится к компетенции Земельной комиссии. Процедура отчуждения, по словам замдиректора, была приостановлена.

«Действующее законодательство не содержит понятие «приостановление процедуры принудительного отчуждения земельных участков для государственных нужд», тем самым Акимат города Актау снова демонстрирует самоуправство вопреки установленному законодательством порядку принудительного отчуждения земельного участка в пользу государства. Есть четкий порядок осуществления принудительного отчуждения земельных участков для нужд государства. Никто не имеет право нарушать установленный законодательством порядок», - добавил Сагидолла.

За разъяснением ситуации мы обратились в актауский городской отдел земельных отношений. Его руководитель Жандос Роман рассказал, почему акимат не хочет менять участок в промзоне на землю в центре города.

«Когда были переговоры они (предприниматели – прим.ред.) просили землю в 37 микрорайоне, это центр города. Сейчас возникает вопрос: это равноценный или не равноценный обмен? Они ссылаются на протокол переговоров, где им согласовали передачу участка. Но их территория находится за городом, это промзона. Вчера у нас было совещание, мы подняли вопрос актуальности этого отчуждения, все-таки почти год прошел. Если войсковая часть подтверждает, что этот участок им все еще нужен, мы продолжаем переговоры. Оценим участок в 37 микрорайоне, если будет разница в цене, они обязательно будут за него доплачивать», - сказал Жандос Роман.

Чиновник также добавил, что если руководство войсковой части решит, что участок им не нужен, его просто отдадут обратно предпринимателю.