Семья в Нур-Султане требует компенсацию за дом, который хотят снести власти

В Нур-Султане разгорелся скандал вокруг сноса частного дома. У семьи астанчан отбирают землю в пользу государства. Взамен власти обещали квартиры в новых домах. Вот только за участок, которым люди законно владели годами, денег не дают. Жильцы считают, что чиновники пользуются правовой безграмотностью горожан, хотя должны выплатить миллионы по рыночной стоимости, передает Astana Times.

Семья Деринг с тремя сыновьями шесть лет живет в старом районе Нур-Султана. Строили дом сами, не скупились на ремонт. Облагородили территорию двора, разбили небольшой сад и установили теплицу. Летом на участке цветет клубника, есть даже бассейн. Со всем этим скоро придется распрощаться, ведь дома в старом районе столицы внезапно решили снести.

"В начале 2021 года мне позвонили соседи и рассказали, что они получили ключи от нового жилья, и то, что они съезжают. Мы остаемся здесь одни. 19 января я позвонила в управление жилья с вопросом: "Как так – все съезжают, а мы остаемся одни. Нас не уведомляют, не приходят к нам". На что мне отвечают: "Вы должны сами проявлять инициативу", - рассказала Татьяна Деринг.

Взамен дома семье Деринг предложили две квартиры - в сумме равные по квадратуре. Однако не менее ценный земельный участок власти компенсировать отказались, хотя семья зарегистрировала его на себя по закону. Теперь их, как и других собственников, принуждают отказаться от своей земли в пользу государства - якобы в рамках госпрограммы по сносу ветхого жилья в Нур-Султане.

"Первого февраля я получила ответ - участок изымается по реквизиции. Хотя статья 29 Жилищного кодекса гласит - при реквизиции, при принудительном отчуждении мы обязаны получить компенсацию отдельно за дом и отдельно за землю - по рыночной стоимости. Как будет оценено?" - задалась вопросом женщина.

С Дерингами согласились и независимые юристы. Адвокат Еркинбек Урумбаев отметил, что никакая программа не может противоречить закону, который гласит, что компенсация положена как за дом, так и за участок.

"Земельный участок считать должны обязательно, если имеется госакт, имеются все правоустанавливающие документы на недвижимость. Не говорится только о строениях или о земельном участке: это две неотъемлемые вещи, они не могут быть разделены", - подчеркнул адвокат.

В столичном управлении жилья не согласились с этим утверждением. По словам руководителя отдела сноса Управления жилья и жилищной инспекции Нур-Султана Тулегена Ахметова, дом Деринги построили из части барака, а придомовая территория такого жилья входит в состав кондоминиума. И даже то, что свою долю земли Деринги официально зарегистрировали на себя, не дает им права полноценно распоряжаться этим участком, подчеркнул специалист, а также рассчитывать на компенсацию.

"Компенсация у нас не предусмотрена за земельный участок. Так как этот земельный участок является объектом кондоминиума, и у каждого собственника имеется своя доля. В новом жилье, которое предоставлено, также будет объект кондоминиума, где они будут иметь свою собственную долю - каждый житель", - заметил Ахметов.

Что будет с землей, и на что может рассчитывать семья астанчан, пока неизвестно. Деринги уже обратились к юристам, чтобы отстоять свой земельный участок.

Иногда, кстати, горожане сами добиваются сноса, но не жилья. К примеру, так было в Алматы - местные жители добились сноса автомойки и ресторана.