"Ситуация плохая": эксперты о влиянии курса доллара на строительный бизнес в Казахстане

Из-за неспокойной геополитической обстановки и новых санкций Запада в отношении России в Казахстане растет давление на тенге. Меняющийся курс негативно сказывается на строительном рынке Казахстана и сфере недвижимости, передает Liter.kz со ссылкой на “Хабар 24”. 

По мнению главы Казахстанской федерации недвижимости Ермека Мусрепова, многие компании могут временно приостановить продажи для перерасчета стоимости квадратных метров. По его прогнозам, в ожидании новых цен на стройматериалы взять тайм-аут может примерно около половины действующих стройплощадок.

При текущем росте курса доллара эксперт ожидает подорожание недвижимости бизнес- и элит-классов. По его наблюдениям, именно в этом сегменте доля импортных стройматериалов доходит до 70%, зависимость от американской валюты высокая. В бюджетных проектах доля импорта ниже. Есть вероятность, что квартир эконом- и комфорт-классов подорожание не так сильно затронет. При условии, если не будет спекулятивного роста цен. Как это происходит на вторичном рынке. Несмотря на то, что сделки совершаются в тенге, владельцы и реализаторы недвижимости уже повышают цены с привязкой к курсу доллара.

Ажиотаж идет, надо немного переждать его, по большому счету опять накачка стоимости квадратного метра. Это на самом деле тяжело и для экономики, и для самих участников рынка. Кто самый первый участник? Это гражданин РК, у которого денег нет, а жилье необходимо приобретать. Много будет вопросов: задаток дал, договорился по одной стоимости. Могут эти моменты откатываться на неопределенный срок. Плохая ситуация для рынка на самом деле, – считает эксперт.

Потенциальным покупателям он советует сохранять благоразумие, не поддаваться панике и наблюдать за развитием событий.

27 февраля 2022 года Национальный банк Казахстана сделал заявление по валютному рынку в связи с исключением отдельных российских банков из системы обмена сообщениями SWIFT.