Красота на первом месте: Почему власти Темиртау отказываются ремонтировать аварийный дом

Огромные металлические конструкции занимают пространство нескольких квартир в пятиэтажном доме в Темиртау. Это ноу-хау от темиртауских властей. Потолки в квартирах провисли, угрожая обрушиться. Их вовремя подперли. В квартирах жить стало невозможно. Людям сначала предоставили временное жилье, а потом пытались выселить на улицу, передает Liter.kz. 

Дом №66 по улице Абая в Темиртау – это обыкновенная панельная пятиэтажка, расположенная на «красной» линии вдоль главного проспекта города. Пять лет назад жители квартир на пятом этаже забили тревогу: бетонные плиты потолков крошатся и провисли гамаком.

Власти выделили деньги на техническую экспертизу надежности строительных конструкций дома. Заключение: большая часть плит покрытия на пятом этаже - в аварийном либо предаварийном состоянии. В трех квартирах прогиб бетонных плит превысил допустимые пределы. В одной из квартир достиг 101 миллиметра. Допустимое значение - 16 миллиметров.

Специалисты рекомендовали эвакуировать людей из квартир, установить временные, подпирающие крышу, конструкции и срочно решить вопрос с капитальным ремонтом дома – заменить все плиты покрытия.

Причиной провисания потолков назвали конструктивные недостатки модификации именно этой серии домов. Пятиэтажка построена в 60-ые годы прошлого века по модификации всесоюзной серии типовых проектов крупнопанельных жилых домов 1-464. Эта первое поколение типовых проектов с массой недостатков. Потом проект доработали и больше таких домов не строили. Но в этом - плиты покрытия опираются на панели без герметизации стыков. Дождевые и талые воды беспрепятственно проникают внутрь плит. Разрушение неизбежно даже при самом тщательном содержании дома.

Крышу тогда подперли, сделав проживание в трех самых опасных квартирах невозможным. Железные конструкции заняли все пространство комнат. Дом аварийным не признали. Несмотря на то, что большая часть плит покрытия – 5 и 4 степени аварийности. Двум семьям временно предоставили квартиры из госфонда. Одна семья, бросив квартиру с подпорками, уехала из страны.

Иглику Абдрашитову, жителю квартиры №20, тогдашний аким города Галым Ашимов отдал свою служебную квартиру, которая ему не пригодилась. Семья у Иглика Абдрашитова большая – 11 человек. Квартиру в доме №66 он купил, оформив ипотеку.

"Гордился, что купил именно эту квартиру. Здесь когда-то жил космонавт Аубакиров. Кто ж знал, что дом бракованный и будет разрушаться! Я ремонт не успел доделать, пришли, сказали, что жить здесь опасно и нужно выселяться. Я долго отказывался, ну куда с такой большой семьей", - сказал мужчина.

Чиновники заверили несчастных жильцов, что все это - временные меры, по линии ЧС выделят деньги и заменят плиты.

С тех прошло пять лет. С капремонтом вопрос так и не решили. Из бюджета деньги выделить не смогли, а жители многоэтажки замену плит не потянули. Хотя даже приблизительную стоимость реконструкции с разработкой специального проекта назвать никто не решился. Но все понимали: техобследование, разработка проекта, поиск подрядчика, замена плит покрытия по всей площади пятиэтажного дома, заливка кровли – все это встанет в миллионы.

В прошлом году акимат решил выселить две семьи из квартир, которые им предоставил. Основание: у людей есть собственное жилье – те самые аварийные квартиры, которые власти сделали непригодными для жилья. Доводы: жители не приняли никаких мер к ремонту своих квартир.

«Мы тогда адвоката нанимали, 120 тысяч отдали. Акимат нам свет отрезал, вынуждал покинуть жилье. Я чиновникам говорил: да не нужна мне ваша квартира, верните мою в жилой вид, и я вернусь домой. Уберите подпорки! Отказали, так как потолок может обрушиться в любой момент. Часто сюда прихожу, так жалко. Квартира хорошая: просторная, только ремонт сделали. Сейчас все раскурочено, полы вскрыты» - добавил Иглик Абдрашитов.

Суд с доводами акимата Темиртау не согласился. Как эти две семьи заменят все плиты покрытия пятиэтажного дома? Наоборот: это со стороны акимата никаких мер не принято по капремонту дома. В требованиях госоргану отказано, людей не выселили.

В этом году Правительство РК утвердило Правила капитального и текущего ремонта фасадов и кровель многоэтажных домов. Это основание для выделения на ремонт многоэтажных домов бюджетных средств.

«Согласно постановлению правительства разработали Правила текущего и капитального ремонт фасадов и кровель домов для придания единого архитектурного стиля городским улицам. Аварийный дом просто так под эту программу не подгонишь. 23 дома выбрали по центральным улицам. Там объемные чердачные кровли, прогнившие, разными материалами люди ремонтировали. Такие кровли вид портят. Вот их включили. А в доме № 66 по ул. Абая мягкая кровля, которая никак не влияет на архитектурный стиль города. Порядок такой: ремонтируем кровли, которые видно, и которые влияют на архитектурный стиль. А кровля этого дома никак не влияет, ее не видно» - объяснил подход к ремонту Низами Гаджиев, руководитель Отдела жилищно-коммунального хозяйства Темиртау.

Зато будет видно, когда дом на центральном проспекте рухнет. Возможно, развалины повлияют на архитектурный стиль города.