С 24 мая 2025 года возможность стать очередником на жилье от государства откроется для всех граждан Казахстана, а не только для определенных категорий. Президент Токаев подписал закон с поправками в жилищное законодательство. Среди ключевых нововведений – централизация учета и распределения жилья. Функцию “единого окна” планируется создать на базе Отбасы банка, передает Liter.kz.

Согласно новому закону будет упрощен процесс получения жилья для очередников и система станет более прозрачной и доступной. При этом Отбасы банк продолжит субсидировать часть арендной платы за жилье в частном секторе и по-прежнему будет предоставлять льготные ипотечные кредиты.

“Отбасы банк будет распределять жилье с учетом даты постановки на учет нуждающихся и уровня доходов, что позволит обеспечивать жильем в первую очередь лиц, состоящих в очереди длительное время”, – говорится на сайте Акорды.

Новый закон также вводит значительные изменения в очередность на получение жилья. Если раньше было шесть категорий нуждающихся в жилье (включая ветеранов, сирот, многодетные семьи и т. д.), то теперь – одна единая очередь. При этом расширен список первоочередников: теперь, помимо ветеранов ВОВ, многодетных матерей и семей, сюда добавляются люди с инвалидностью и семьи, воспитывающие детей с инвалидностью, а также вдовы.

Кроме того, новый закон дает гражданам возможность приватизировать жилье, полученное в аренду от государства. До этого времени такое жилье нельзя было выкупить, но теперь, спустя несколько лет, арендаторы смогут приобрести квартиры по остаточной стоимости с возможностью рассрочки на 10 лет. В том числе эта опция касается жилья, предоставленного гражданам взамен аварийного.

По словам руководителя управления развития ЖКХ Министерства промышленности и строительства РК Карахана Каби, в рамках нового закона 70% от общего объема жилья будет предоставляться социально уязвимым категориям – будь то арендное или кредитное жилье. 

На сегодня первоочередное право на жилье имеют три основные группы: ветераны войны, многодетные семьи и сироты. Также к ним добавляется категория ветеранов, приравненных к участникам Великой Отечественной войны, ветеранов войны в Афганистане, лица с инвалидностью первой и второй группы, а также семьи, воспитывающие детей-инвалидов. Этим категориям будет предоставлено первоочередное право на жилье. 

Предполагается, что очередность для этих категорий будет двигаться быстрее. Помимо этого, закон предоставляет всем гражданам право встать на учет, независимо от их категории. На сегодняшний день только служащие, многодетные семьи и те, кто последние пять лет не имел жилья, могут это сделать. 

“С 24 мая следующего года эта норма вступает в силу, и все граждане смогут встать на учет в рамках нового законодательства, которые последние пять лет не имели жилья”, — сказал Карахан Каби в эфире телеканал 24.kz.

Также сообщает и сайт Krisha.kz, что очередником на жилье теперь сможет стать любой казахстанец. 

Основными условиями для постановки на учет в очередь на жилье станут:

На данный момент в очереди в Казахстане стоят около 650 тысяч человек. В течение шестимесячного переходного периода эти данные будут переданы в Отбасы банк. Там проведут инвентаризацию, чтобы определить реальную нуждаемость граждан по всей стране. 

Жилищное распределение будет осуществляться по принципу даты постановки на учет, то есть те, кто встал в очередь раньше, получат жилье в приоритетном порядке. Таким людям будет предоставлен приоритет, и они будут ожидать меньше времени, чтобы получить жилье. 

При этом гражданам, которые уже стоят в очереди, не нужно никуда идти. Все данные уже есть у акиматов, и они будут переданы в Отбасы банк. Гражданам не нужно повторно подтверждать свою категорию или нуждаемость. Все данные будут автоматически переданы в новую систему.

В целом, как сообщается в законе, жилищная реформа направлена на улучшение доступа к жилью и повышение прозрачности в распределении государственных жилищных средств.