Для совершенствования законодательства в сфере жилищных отношений Министерством индустрии и инфраструктурного развития РК разработан проект Закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам жилищно-коммунального хозяйства», сообщает Liter.kz со ссылкой на Пресс-службу МИИР РК.
Основные направления проекта – обеспечить прозрачность при приобретении жилья через вступление в жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и исключить такую форму объединения граждан, как жилищные кооперативы (ЖК).
Практика показывает высокую уязвимость участников-пайщиков стать жертвами преступных схем, приобретая недостроенные дома либо жилье, существующее только на бумаге. Кроме этого, строительные компании могут в одностороннем порядке принимать решения о размере взносов, влиять на сроки сдачи жилья и «диктовать» членам кооператива условия передачи прав третьим лицам. Положения в договорах позволяют строй компаниям передавать ЖСК на любой стадии строительства в случае «временного» приостановления финансирования.
В связи с этим, назрела необходимость усилить требования в приобретении жилья гражданами через ЖСК и разработать действенный механизм государственного участия.
Законопроект предусматривает типовой устав ЖСК, типовой договор участия в ЖСК, и предлагает пересмотреть нормы касательно порядка вступления членов в ЖСК, а также установить нормы по наличию земельного участка у ЖСК, регистрации договоров участия в ЖСК в акимате, нормы по равномерным финансовым обязательствам для всех членов ЖСК и т.д. Введение таких новшеств позволит оказать помощь в приобретении жилья для граждан, желающих улучшить свои жилищные условия.
Изменения в законодательстве позволят повысить объективность и прозрачность деятельности ЖСК, исключить злоупотребление застройщиками правами в отношениях, связанных с ЖСК, а также пресечь создание ЖК, имеющих признаки финансовых пирамид.
Законопроект был одобрен на двух чтениях пленарного заседания Мажилиса и в установленном порядке будет направлен в Сенат.
