«5-10-20»: Что известно о новой жилищной госпрограмме
11 мая Касым-Жомарт Токаев запустил новый максимально доступный проект по обеспечению населения кредитным жильем — «5-10-20»: кредит со ставкой в 5%, с первоначальным взносом всего в 10%, сроком на 20 лет. Что известно о новой жилищной госпрограмме «5-10-20» и будущем «Отбасы банк»? Finprom.kz поделился данными.
На госпрограмму в рамках антикризисных средств будет направлено 390 миллиардов тенге. Ранее в стране уже вводилась похожая программа — «7-20-25», однако с более высокими ставкой и первоначальным взносом.
Помимо этого Президент поручил правительству до конца года создать полноценный институт развития и поддержки, «Отбасы банк», который будет централизовано осуществлять учет, постановку и распределение жилья. На этот раз никаких «сторонних» компаний, как в случае с прошлой программой, создавать не будут: все новшества вводятся на основе уже проверенного и отлично себя зарекомендовавшего Жилстройсбербанка Казахстана.
Жилстройсбербанк — участник и ключевой оператор множества госпрограмм на протяжении долгих лет, например, программы жилищного строительства «Нұрлы Жер». В рамках льготных программ и собственной системы жилстройсбережений банк позволяет казахстанцам приобрести жилье в кредит под минимальные проценты (например, всего от 2% — по «Бақытты отбасы»).
Колоссальный рост строительства жилья с 2014-2015 годов произошел именно благодаря запуску таких ключевых программ, как «Нұрлы жол», а впоследствии — «Нұрлы Жер».
Даже в 2020 году, несмотря на пандемию и кризис в стране и мире, всего за квартал введено в эксплуатацию 2,64 миллиона квадратных метров жилья — лишь немногим меньше, чем в аналогичном периоде годом ранее. При этом это больше, чем, к примеру, за весь 2003 или 2004 годы. В прошлом же году строительство в жилищном сегменте достигло очередного рекорда: за 12 месяцев было сдано 13,13 миллиона квадратных метров жилья.
При общем росте ссудного портфеля БВУ РК на 17% за год объемы займов Жилстройсбербанка выросли сразу на 47% - рекордный показатель среди всех крупнейших фининститутов страны.
Для сравнения: кредиты экономике увеличились за год на 14,7%, ипотечные займы — на 36,4%. В результате ипотека занимает в кредитовании экономики страны уже заметные 13%, являясь одним из основных драйверов кредитного рынка. В свою очередь, драйвер ипотеки — система жилстройсбережений. Так, доля Жилстройсбербанка от ипотечных кредитов в стране составила уже 56,8%, против 52,7% в прошлом году, 29,4% — пятью годами ранее, и лишь 7,7% — десять лет назад. Доля банка от общего объема займов экономике составила к апрелю текущего года уже 7,4%.
Как именно будут работать новая жилищная программа и «Отбасы банк» под эгидой Жилстройсбербанка, мы узнаем в ближайшее время. Кроме того, продолжением системных преобразований станет использование казахстанцами части своих пенсионных накоплений с целью улучшения жилищных условий.
Эксперты уверены, что доступное жилье создаст массовый спрос. Легче станет не только покупателям, но и строительным компаниям.
Чем еще может быть хороша данная программа? При правильном подходе она способна управлять миграционными потоками. Разгрузить крупнейшие города, направить рабочие руки в регионы.
Напомним: с точными правилами и подходами касательно нового жилищного поручения президента правительство РК должно определиться до 1 июля.
Миннацэкономики сообщило о ценах на новое и вторичное жилье в апреле. Подробнее читайте здесь.
Нет тепла, газа и горячей воды. Как живут молодые семьи, получившие арендное жилье в Шымкенте.
