Что происходит с ценами на недвижимость сегодня в Алматы

В Казахстане значительная часть юга и востока страны находится в сейсмически активной зоне. И снова алматинцы в ночь на 23 января ощутили на себе серьезные толчки. Им пришлось в экстренном порядке выбежать из дома, хватая под руку родных и питомцев. А пока казахстанцы стали строить предположения – подешевеет ли жилье в мегаполисе, так как именно здесь аренда и продажа недвижимости обходятся дороже по сравнению со столицей и другими городами. Редакция Liter.kz узнала, изменятся ли цены на жилье в Алматы и чего ожидать от рынка в ближайшее время.

По продаже или покупке недвижимости в декабре – январе всегда идет затишье, подчеркнул риэлтор из города Алматы Геннадий. По его словам, после неспокойной ночи ни один клиент не обратился в агентство, чтобы понизить или повысить стоимость жилья.

Думаю, что это событие никак не повлияет на рынок недвижимости. Как покупалось или продавалось жилье, так и будет. Наш чат риэлторов тоже спокоен. Ночью была паника, возможно людям пока не до этого, – прокомментировал Геннадий.

К слову, на платформах по продаже недвижимости также все спокойно: нет резких скачков цен, такая же ситуация и по аренде.

Стоит отметить, что строительство жилья в Казахстане идет быстрыми темпами, особенно это касается крупных городов – Астаны, Алматы, Шымкента. Однако вопросы качества жилья поднимались не раз и обрели новую актуальность после разрушительного землетрясения в 2023 году. Те события, по словам экспертов, не повлияли на стоимость жилья в Алматы. Как таковых особых изменений в спросе на первичную и вторичную недвижимость не наблюдалось. Хотя среди жителей южной столицы были недовольства качеством построек и страх, что землетрясения могут оставить их без крова.

Между тем, в конце прошлого года аким Алматы Ерболат Досаев заверил жителей, что дома проверяют на сейсмическую устойчивость. По его словам, в 2017-2018 годах была составлена первая сейсмокарта города и проведено сейсмозинирование. Так удалось выявить участки, где возможны толчки в 10 баллов. Всего до конца 2024 года проверят 16,7 тысячи объектов. В потенциально опасных местах будут строить не жилье, а общественные пространства.

В целом по Казахстану первичное жилье подорожало на 6,7%, вторичное – на 1,8%. По итогам декабря 2023 года к декабрю 2022-го вторичка подешевела на 3,7%. А в последний месяц прошлого года цены упали в Алматы на 3,8%, на вторичном рынке в Астане за 2023 год впервые с 2017-го снизились цены на 5,3%.

Пока люди думают над тем, продавать ли жилье в мегаполисе, информационный портал Krisha.kz презентовал изобретение японских ученых – спасательную капсулу от землетрясения. Материал крепкий и выдерживает давление около 20 тонн, поэтому ему не страшны обломки зданий, падающая мебель, стекла и прочее. Помещаются в капсулу до четырех человек. Диаметр капсулы – 1,20 метра, вес – 80 кг. Сегодня она стоит 2,5 млн тенге.