Как будут работать КСК после 15 сентября в Казахстане

С 15 сентября в силу вступают обновления в Закон РК “О жилищных отношениях”. Деятельность КСК будет регулироваться Типовым уставом. При прохождении процедуры перерегистрации, которую обязаны пройти все в течение года, предоставление в департаменты юстиции устава не требуется, передает Liter.kz со ссылкой на акимат Алматы.

КСК регистрируется и осуществляет деятельность как некоммерческая организация. Инициативная группа для создания КСК должна включать представителей собственников объектов кондоминиума, делегированных собранием. Если в КСК планирует войти количество домов более двух, то представители должны быть утверждены собранием отдельно от каждого дома, с делегированием ему прав о представлении интересов собственников дома.

Обязательные функции КСК:

• Формирует список всех собственников квартир, нежилых помещений, кладовок и парковок.
• Обеспечивает комфорт и безопасность проживания.
• Организует и проводит общие собрания.
• Заключает договоры на коммунальные услуги.
• Выполняет решения собрания и совета дома.
• Готовит и представляет собранию:
• Проект годовой сметы;
• Годовой и ежемесячные отчеты.
• Открывает и ведет текущий и сберегательный счета (в течение 15 дней).
• Следит за внесением всех видов взносов (в т.ч. на кладовки и парковки).
• По письменному запросу предоставляет:
• Выписки по счетам;
• Финансовую документацию;
• Отчеты и протоколы собраний — в бумажном и/или электронном формате.
• Контролирует качество коммунальных услуг.
• Обеспечивает подготовку к отопительному сезону, работу лифтов и систем безопасности (пожарка, дымоудаление и т.п.).
• Передает данные в электронные информационные системы ЖКХ.

Все доходы КСК направляются исключительно на уставные цели. Распределение прибыли между участниками не допускается.