Квартира за три миллиона или сколько стоит купить жилье в Казахстане?

В мае цены на жилье в Казахстане вновь поползли вверх, хоть и не сильно. По данным Бюро нацстатистики, рост за год составил 27,9%. О возможности снижения эксперты говорят с осторожностью и неохотой, поскольку сбавлять темпы в сторону увеличения стоимости заветных “квадратов” застройщики, похоже, не собираются. Для тех, кто решился-таки обзавестись собственным жильем в Казахстане, Liter.kz сделал подборку цен на квартиры в крупных городах Казахстана.

Средняя цена квадратного метра в Казахстане составляет 419 277 тенге, “вторички” – 463 764 тенге.

Безусловно, иметь квартиру в мегаполисе – престижно, однако и выложить придется немало. К примеру, в еще строящемся на левобережье столицы жилом комплексе однокомнатные квартиры с предчистовой отделкой и трехметровыми потолками площадью 55-60 квадратных метров стоят от 20-30 миллионов тенге. Правда, ждать заветных ключей придется до 2023 года.

Купить квартиру с более скромной квадратурой в 36 метров и без панорамных окон, как в предыдущем варианте, можно и за 10-11 миллионов. Но располагаться дом будет уже на правом берегу, где, к слову, и цены на жилье ниже. Обзавестись маленьким гнездышком в 18-20 квадратов можно и за пять-шесть миллионов тенге.

Не стоит забывать, что вкладываться в покупку гораздо выгоднее на ранних этапах строительства. Безусловно, придется дольше ждать, но после сдачи объекта в эксплуатацию жилье в нем будет оцениваться намного дороже.

Так, “однушку” в 50 метров на том же левом берегу Нур-Султана продают за 32 миллиона тенге, и это еще не самый дорогой вариант. На правобережье “однушку” в 36 квадратов на правобережье предлагают за 18 миллионов тенге.

В Алматы цены немного выше. Стоимость однокомнатной квартиры в элитном трехэтажном комплексе с трехметровыми потолками площадью 55 квадратов начинается от 38 миллионов тенге. Можно вложиться в строящееся жилье, где 36 метров жилплощади оценивается 13 миллионов тенге и выше. Самый бюджетный вариант в 32 метра предлагают приобрести за 9,5 миллиона тенге.

Вторичное жилье, как правило, дороже. К примеру, квартиру в доме 60-х годов постройки той же площади, что и предыдущая, продают за 18,5 миллиона тенге. В более новых жилых комплексах 40 квадратов жилья оценивают в 38-39 миллионов тенге.

В Шымкенте в строящихся домах бизнес-класса минимальная цена составляет 17,5 миллиона тенге. На эти деньги можно купить квартиру с одной жилой комнатой в 40 квадратных метров с трехметровыми потолками в черновой отделке.

Эту же сумму просят за “вторичку” в хорошем состоянии площадью полсотни квадратов. Наиболее бюджетный вариант на сайте объявлений – 42-метровая “однушка” за 6 миллионов тенге.

В Караганде предложения застройщиков выгоднее, чем в южном мегаполисе. К примеру, в элитном жилом комплексе, аналогичном тем, что были рассмотрены в Шымкенте, цены начинаются от 14,5 миллиона тенге.

Самый бюджетный вариант на вторичном рынке – квартирка с 12 квадратами жилой площади на пятом этаже за 3,5 миллиона тенге. В более новых домах и с большим пространством (50 кв. м) цена в раз шесть дороже – около 25 миллионов тенге.

В Павлодаре стать хозяином новой квартиры в 50 “квадратов” можно за 14 миллионов тенге. Правда, ключи от дома нужно ждать около полугода, пока не завершится строительство. Имея на руках три миллиона тенге, есть возможность купить пусть и маленькое, но свое жилье в пятиэтажке со средним ремонтом. Конечно, на 12 квадратах сильно не развернешься, но одному жить вполне сойдет. В среднем же однокомнатные квартиры на вторичном рынке в городе на Иртыше стоят 10-15 миллионов тенге.

В новостройках Актау цены начинаются от 9 миллионов тенге. На эти деньги можно приобрести жилье площадью 50 метров квадратных, потолками высотой три метра, которое расположено в 10 минутах от центра города. Квартиры не застройщики, а уже собственники продают в среднем за 10-12 миллионов тенге. Конечно, есть и более бюджетные варианты – семь миллионов, но и условия там будут похуже.

Разброс цен на рынке жилья в Казахстане значительный. В пределах одного города всегда можно найти жилплощадь, стоимость которой может вполне конкурировать со столичной и наоборот. Нередко встречаются на сайтах и объявления с подозрительно низкими ценниками: некоторые “предприниматели” пытаются выдать комнату, пристройку или даже помещение цокольного этажа за полноценную квартиру. На что они надеются – непонятно, ведь жилище все равно придется показывать.

Многие застройщики и собственники сегодня согласны и на оформление покупки недвижимости в рассрочку, ипотеку и другие банковские программы, что дает возможность обзавестись крышей над головой даже тем, кто не накопил необходимую сумму.