Квартиры подорожают в Алматы из-за новых правил застройки города

Рост цен на новые квартиры в Алматы до 50 процентов прогнозируют стройкомпании. Причиной называют новые долго обсуждавшиеся и недавно принятые правила застройки мегаполиса, передает Liter.kz со ссылкой на КТК.

По новым канонам фирмы обязывают возводить не только дома, но и инфраструктуру вокруг - зеленые зоны, площадки для детей, садики, школы и поликлиники.

Чиновники и общественники убеждены, что это удобно. Застройщик должен сразу рассчитать, сколько жильцов будет в комплексе, какая территория для этого нужна, какого размера школа и так далее.

Оговаривается также высотность зданий и пространство между ними. Пятиэтажные дома можно возводить на расстоянии 20 метров от уже имеющихся объектов. Для 17-этажки этот интервал уже будет составлять 45-50 метров.

Приобретать жилье с продуманной инфраструктурой - магазинами и детсадами у дома, конечно, удобно. Однако строители предупреждают, прежних цен на недвижимость в таком случае ждать не стоит. Потому что возводить только дома, или жилые комплексы с соцобъектами и благоустроенной территорией - это две большие разницы.

"Однозначно себестоимость увеличится. Новые правила снижают плотность застройки, высотность здания. Стоимость земли в Алматы недешевая. Она остается на своем уровне и будет распределяться уже не на большое количество квартир, а на меньшее. В связи с этим цены на жилье вырастут. С учетом уменьшения плотности и этажности, я думаю, что себестоимость вырастет минимум на 50%", - сказал директор по развитию бизнеса строительной компании Жалгас Жакупов.

О новых правилах застройки рассказал накануне аким Алматы Бакытжан Сагинтаев.