Новости Казахстана Главные новости Новости мира Политика Экономика Бизнес Коррупция Деньги

Можно ли получить ипотеку в Казахстане с выгодой

Особенности ипотечного кредитования.
10.08.2021, 13:36
Можно ли получить ипотеку в Казахстане с выгодой

Как выбрать подходящую ипотеку и не прогадать с условиями, рассказали эксперты Zanimaem.kz.

Что предлагают банки?

Чтобы взять ипотеку в одном из банков Казахстана, нужно понимать ряд условий. Самое важное – процент, под который выдается ипотека. Обычно он составляет от 17 до 21%. Следом идет первоначальный взнос – 30-50% от всей суммы. При этом человек должен быть гражданином Казахстана, возраст - старше 21 года, необходимо иметь постоянные пенсионные отчисления, а закрыть задолженность надо будет до 55-60 лет.

Помимо этого, потребуется множество документов, связанных как с самим человеком, так и с приобретаемым жильем. Услуги страховщика и оценщика тоже придется учесть в расходах.

Что предлагает государство?

Ипотечных программ у государства много. Одна из таких – «Умай» (Женская ипотека). Она направлена на улучшение жилищных условий женщин. Главное в том, чтобы казахстанка была в возрасте от 18 до 65 лет, не имела проблемных кредитов и других долгов, чтобы последние полгода она имела пенсионные отчисления. Для замужних установлен лимит – максимальный доход не должен составлять более 320 тысяч тенге на двоих супругов, это без вычета налогов.

Условия самой ипотеки следующие:

  • первоначальный взнос составляет всего 15%;
  • процентная ставка начинается с 12% годовых, но после оплаты 50% ипотеки она снижается до 3,5%;
  • годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) работает также – сначала 12,2% годовых, после 50% накоплений равняется 3,6%;
  • заем выдается сроком на 25 лет;
  • если не хватает доходов, можно привлечь до двоих созаемщиков;
  • есть лимит на максимальную стоимость жилья – до 30 млн тенге;
  • сумма должна составлять не более 85% оценочной стоимости.

Следующая выгодная государственная программа – «Нурлы Жер»:

  • процентная ставка – 5% в год;
  • первоначальный взнос составляет от 20%;
  • срок кредита не может превышать 25 лет.

У этой программы также еще одно направление – «5-10-25».  Чтобы участвовать в этой программе, доход на одного члена семьи не должен превышать 126 917 тенге. Условия в ней понятны из названия:

  • годовая процентная ставка - 5%;
  • первоначальный взнос – от 10%;
  • срок погашения займа до 20 лет.

Есть отдельная программа поддержки молодежи в Алматы – «Алматы жастары». На нее могут рассчитывать врачи, медсестры, спортсмены, педагоги, воспитатели и преподаватели, а также научные сотрудники вузов и НИИ, артисты, писатели, работники культурных и социальных сфер и журналисты. Получатель должен быть моложе 35 и не иметь собственного жилья минимум последние пять лет.

По программе:

  • процентная ставка – 5% годовых;
  • первоначальный взнос- от 10%.

«Орда» - это программа «Казахстанской жилищной компанией». Она реализуется с банками-партнерами. Согласно проекту, квартиру можно приобретать как на первичном, так и на вторичном рынке.

  • Сумма займа может составлять от 1 до 65 миллионов тенге
  • Срок не должен превышать 20 лет.
  • Первоначальный взнос от 30% стоимости квартиры при условии полного подтверждения доходов. В ином случае может доходить до 50%
  • Взнос можно заменить дополнительным залогом – недвижимостью
  • Ставка вознаграждения работает по тому же принципу, что и взносы. 12% при полном подтверждении доходов или 14% при частичном.

Программа «Бақытты отбасы» рассчитана для поддержки многодетных, неполных семей, а также с детьми с ограниченными возможностями.

  • Ставка равняется 2%
  • Минимальный взнос составляет 10%
  • Срок – до 20 лет.
  • Максимальная сумма – 15 миллионов тенге в Нур-Султане, Алматы, Шымкенте, Актау и Атырау, в других регионах – до 10 миллионов.

При этом доход на каждого члена семьи не должен превышать 3,1 прожиточного минимума. К завершению подходят еще две госпрограммы: «7-20-25» и «Баспана Хит».

«7-20-25» нужна на приобретение готового жилья только на первичном рынке.

  • Ставка равна 7% годовых
  • Минимальный первоначальный взнос составляет 20%
  • Срок на который выдается займ – 25 лет.

«Баспана Хит» позволяет купить недвижимость на первичном и вторичном рынке, и даже еще строящееся жилье стоимостью до 35 миллионов тенге.

  • Срок ипотеки – до 15 лет
  • Первоначальный взнос от 20%

    А ГЭСВ – 10,75%

Обе программы вскоре закроются. «7-20-25» завершится в 2022 году, а «Баспана Хит» уже в 2021.

При выборе ипотеки следует тщательно изучить предоставляемые варианты. Можно обратиться к услугам кредитного брокера, который поможет собрать документы и подобрать выгодные условия. Однако обойтись можно и своими силами.

Мультимедиа

«Я твой господин»: в ВКО арестовали провокатора
Мужчина называл полицейского "слугой". 
Крупный пожар попал на ВИДЕО в Алматы
Огонь мог перекинуться на рядом стоящий банк.
Павлодарского тиктокера заставили извиняться на видео
Видео аким выложил, чтобы другим было "неповадно совершать такие проступки".
×