Рекордное количество жилья ввели в эксплуатацию в Казахстане за год

Доля ипотеки в портфеле кредитов в Казахстане выросла до 20,3%, или 4,3 трлн тенге, передает Liter.kz со ссылкой на Ranking.kz.

Всего же к октябрю сумма кредитов в экономике достигла 21,1 трлн тенге, на 24,4% больше, чем годом ранее. Из них 4,3 трлн тенге приходятся на ипотечные займы, рост за год на 47%.  

За три квартала текущего года объем выданных кредитов составил 17,1 трлн тенге, что на 14,7% больше, чем годом ранее. Из них 1,4 трлн тенге пришлись на ипотечные кредиты, рост на 18,5% за год.

Доля ипотеки растет. В 2015 году на займы по недвижимости приходилось 7,1% от всего портфеля, в 2021 году достигла 18%.

Драйвером развития ипотечного сегмента на текущий момент в РК является Отбасы банк. Этот институт развития сегодня – единственный, кто кредитует население в рамках системы жилищных строительных сбережений (ЖСС). Также банк является оператором ряда госпрограмм, призванных помочь решить вопросы приобретения жилья отдельным социальным группам, – сообщает аналитический портал.

За девять месяцев текущего года Отбасы банк выдал 1,03 трлн тенге ипотечных займов – 73,4% всех выданных займов в секторе. Большую часть из них – сразу 914,4 млрд тенге, или почти 65% от всех выданных в этом периоде по стране ипотечных займов – составили займы, выданные в рамках системы ЖСС. Еще 120,3 млрд тенге, или 8,5% от всех выданных в стране ипотечных займов, пришлось на займы, выданные Отбасы банком в рамках госпрограмм.

Таким образом, практически два из трех ипотечных займов в стране сегодня выдаются благодаря работе системы жилстройсбережений.

Примечательно, что по закону систему ЖСС могут использовать все банки второго уровня, однако прочие ВБУ ожидаемо не торопятся браться за работу в этом непростом сегменте, ведь система ЖСС не дает доступа к государственному фондированию, не нагружает бюджет и не предусматривает вливания в БВУ дополнительных средств, – добавили в агентстве. 

Вместе с тем, несмотря на период карантина, по итогам 2021 года в Казахстане ввели в эксплуатацию 17,1 млн квадратных метров жилья, что является рекордом, на 11,4% превысив предыдущий рекорд 2020 года.